Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
Вице-губернатор Петербурга Владимир Лавленцев поручил завершить благоустройство дорог и тротуаров после работ по замене инженерных сетей к 30 апреля.
Как отмечалось на рабочем совещании у вице-губернатора, по большинству адресов плановые работы по замене сетей уже завершены, но ордера не могут быть закрыты из-за того, что не выполнены работы по благоустройству, - не положен новый асфальт или не высажена трава на газонах.
«К 1 мая должны быть выполнены абсолютно все работы по благоустройству дорог и тротуаров. Другое дело, если там не успеет вырасти трава, но все должно быть сделано к этому сроку», - распорядился вице-губернатор Лавленцев.