Эксперты: Аренда стрит-ритейла в Петербурге дешевеет
Снижение спроса на аренду помещений стрит-ритейла, наблюдавшееся в декабре 2013, продолжилось в первом квартале 2014 года. При этом объем предложений в начале года вырос без существенного снижения стоимости аренды, следует из материалов аналитической справки АРИН.
По данным экспертов, срок отбора помещений имеет тенденцию к увеличению, в связи с чем они прогнозируют продолжение роста вакансий стрит-ритейла во втором квартале 2014 года.
«Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, - говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». - Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».
Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 рублей за кв. м в месяц в спальных районах и около 4800 рублей в центре города.
Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.
Прокуратурой Петродворцового района Петербурга возбуждены административные дела в связи с нарушением природоохранного законодательства. Как сообщили в пресс-службе надзорного органа, по обращению жительницы города Ломоносова была проведена проверка, в результате которой выяснилось, что дым от угольной котельной попадает в окна жилых домов.
Проверкой было установлено, что по ул.Кронштадтская, д.1 находится торгово-развлекательный комплекс «Меньшиков - Холл», для инженерно-технического обеспечения помещения которого ООО «Мода» эксплуатирует, находящуюся у него на балансе угольную котельную, оборудованную двумя водогрейными котлами. В процессе сжигания угля образуется отход IV класса опасности. Должностное лицо ООО фирма «Мода», давая объяснения по результатам проверки показал, что в мае 2014 года общество обязуется принять меры по ликвидации угольной котельной.
Прокуратурой района по выявленным нарушениям приняты меры реагирования – возбуждено 2 дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 8.2 КоАП РФ (несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при обращении с отходами производства и потребления, веществами, разрушающими озоновый слой, или иными опасными веществами), в отношении юридического и должностного лица общества, направлено исковое заявление в суд об устранении выявленных нарушений.