Полтавченко услышал требования ЛСР
Губернатор Петербурга отреагировал на обращение группы компаний ЛСР, потребовавшей либо пересмотреть решение по охранному статусу «Блокадной подстанции», либо вернуть почти 500 млн рублей издержек, понесенных организацией на начальном этапе реализации проекта.
Напомним, ГК ЛСР намеревалась возвести апарт-отель на месте электроподстанции, обеспечивавшей энергией трамваи блокадного Ленинграда. Начало подготовительных работ вызвало возмущение ряда общественных организаций и депутатов ЗакСобрания.
Историко-культурная экспертиза, разработанная по заказу ВООПИиК, была подана в КГИОП 6 марта этого года. 9 апреля ее рассмотрел совет по сохранению культурного наследия, рекомендовав КГИОП признать здание памятником и сохранить.
Однако в ЛСР заявляют, что члены совета даже не ознакомились с данными этой экспертизы перед принятием решения.
Пресс-секретарь губернатора Петербурга Андрей Кибитов сообщил сегодня, что градоначальник поручил обеспечить знакомство членов совета по сохранению культурного наследия с историко-культурной экспертизой по тяговой подстанции № 11 на Фонтанке, 3, «для принятия дальнейших решений».
Градостроительный совет Санкт-Петербурга на сегодняшнем заседании согласовал концепцию застройки намывных территорий Невской губы Финского залива, западнее Васильевского острова, где расположен порт «Морской фасад».
Разработчиком эскиза проекта выступила архитектурная мастерская ООО «Союз-55», заказчиком и инвестором – ЗАО «Терра Нова».
Как рассказ Александр Викторов, руководитель «Союз-55», схема генплана концепции предполагает, что вся территория намыва будет разделена на 3 части. В центральной части расположатся «Морской фасад» и группа нежилых территорий, вопрос о назначении которых пока решается. В северной и южной частях намыва будет строиться жилье о объекты социальной инфраструктуры.
Предполагается, что вдоль береговой лини будут сооружать жилые дома высотой от 7 до 9 этажей, а вглубь территорий, дальше от берега, этажность может повышаться. Кроме того, концепция подразумевает создание нескольких доминант высотой от 70 до 80 метров. По словам Викторова, эти точки не нарушат исторических перспектив и сохранят экспозицию городских объектов. Также проект учитывает большое количество зеленых насаждений во всех кварталах. Здесь будут сооружены благоустроенные гранитные набережные и дамба, которая сможет использоваться для прокладки инженерных сетей.
Главный архитектор Петербурга Олег Рыбин сказал: «Здесь сделана хорошая заявка на то, что этот новый район города получит качественное жилье с социальной инфраструктурой».
Архитектурное сообщество города пришло к выводу, что данный эскиз застройки намыва может быть положен в основу проекта планировки территорий, которые потом будут застраиваться различными компаниями.
На южной части территории намыва планируется строить жилье не ниже бизнес-класса, здесь намыто 170 га, половина этой земли является полезной площадью и уже реализована девелоперам.
Всего, по словам г-на Пукшанского, руководителя компании «Терра Нова», заключены соглашения с пятью застройщиками, которые будут работать в южной части намыва. Также он отметил, что здесь будет создано еще 80 га искусственной территории.
«С юридической точки зрения эти участки уже существуют, и они могут быть реализованы застройщикам уже сейчас. Физически начать строить на юге намыва можно будет через полгода», - сообщил руководитель «Терра Нова». Он также отметил, что в этом году будут активно намывать южную часть, однако точных сроков по ведению намывных работ на северной части не дал, отметив лишь, что это будет делаться позже.
Известно, что уже разработаны тарифы на присоединение к инженерным сетям для южной части намыва, и между энергетическими монополистами и застройщиками скоро будут заключаться соглашения на присоединение.
Всего территория намыва буде занимать площадь 365 га. Предполагается, что здесь смогут жить 60,3 тыс человек.
По словам Пукшанского, намывные работы могут продлиться до 2020-х годов.