Застройщикам Ленобласти представили новый вариант возврата налогов
На состоявшемся сегодня в правительстве Ленинградской области координационном совете по комплексному освоению территорий, застройщики обсудили новый вариант программы «Соцобъекты в обмен на налоги». Девелоперы в целом одобрили модифицированное соглашение, попеняв при этом на слабость юридической проработки гарантий выкупа государством соцобъектов.
Новая схема подразумевает включение в число налогоплательщиков большего числа предприятий, которые входят в группу компаний девелопера. Если в следующем году группа увеличит налоговые поступления в бюджет, то половина от этого увеличения пойдет на выкуп построенных девелопером соцобъектов.
Председательствующий на совете вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев презентовал застройщикам готовый вариант обновленного соглашения по программе «Детские сады в обмен на налоги», отметив, что он «призван служить увеличению количества многопрофильных холдингов, которые могут быть причастны к этой программе». «Если в следующем году холдинг увеличит налоговые поступления в бюджет, то половину от этого регион готов направить на выкуп построенных девелопером соцобъектов, - объяснил вице-губернатор. - Причем первый вариант соглашения также продолжает действовать, и каждый застройщик выберет сам, какой из них ему выгоднее».
Президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский предложил Корсовету доработать соглашение и рассмотреть возможность включения в программу затрат на инфраструктурные сети и дороги, которые приходится строить застройщику при реализации своего проекта. «Это справедливо, так как дорогами и сетями, которые застройщик передаст Ленобласти, будут пользоваться и другие участники и потенциальные инвесторы».
Георгий Богачев ответил, что этот вопрос требует отдельного и подробного обсуждения, поскольку чреват «неоправданным раздуванием бюджетных затрат».
Компания «Главстрой-СПб» сообщила о том, что получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух жилых объектов общей площадью 98,2 тыс кв. м, расположенных в жилом комплексе «Северная долина».
Как отметили в пресс-службе компании, дома сданы в установленный разрешением на строительство срок. Передача квартир дольщикам начнется с 15 мая 2014 г.
Пятая очередь ЖК «Северная долина» возведена в квартале, ограниченном улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова, Заречной и Валерия Гаврилина, и включает в себя 2 многоквартирных дома высотой в 24-28 этажей со встроенно-пристроенными помещениями. Также возведен подземный паркинг площадью 2 452 кв. м.
Кроме жилых домов строится и необходимая инфраструктура. Сейчас идет возведение детского сада на 190 мест в дополнение к уже функционирующему дошкольному учреждению. Кроме того, строятся две школы на 975 мест каждая. Сдача этих объектов запланирована на 2014 год. К строительству еще двух детских садов, рассчитанных на 190 мест каждый, планируется приступить во 2 квартале 2014 года.
Также до конца 2014 года будут завершены строительно-монтажные работы по трем межквартальным дорогам на территории «Северной долины протяженностью 3,2 км.