Сумма доходов от использования имущества Петербурга в 2007 г. составила 43 млрд. рублей
Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Санкт-Петербурга обнародовал данные отчетности за 2007 г . Так, общая сумма доходов от использования государственного имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга составила 42,899 млрд. рублей. Это на 73% больше доходов 2006 г. и на 140% - 2005 г. При этом доля имущественной составляющей в доходах городского бюджета составила 18% (на 4% больше, чем в 2005 и 2006 гг.). Бюджетное задание на 2007 г. по доходам от использования государственного имущества исполнено Комитетом на 173%.
В 2007 г. КУГИ провел 731 аукциона по продаже объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в ходе которых были реализованы 91 нежилое здание (совместно с земельными участками, на которых они расположены), 700 встроенных нежилых помещений (совместно с долей земельного участка, на котором они расположены), 7 земельных участков (в собственность под ИЖС) площадью 0,6 га и 10 объектов аварийного жилищного фонда.
Собственниками объектов нежилого фонда выкуплены 555 земельных участков площадью 1087,1 га.
Общая площадь земельных участков, предоставленных в аренду на инвестиционных условиях по данным на 01.01.08, составляет 47,5 млн.кв. м, из них:
- под строительство жилых домов - 15,5 млн.кв. м;
- под строительство объектов торгово-бытового назначения - 1,6 млн.кв. м;
- под строительство объектов производственного назначения - 1,7 млн.кв. м;
- под строительство гаражей - 468 тысяч кв. м;
- под реконструкцию жилых домов - 3,6 млн.кв. м;
- под реконструкцию объектов торгово-бытового назначения - 79 тысяч кв. м;
- под реконструкцию объектов производственного назначения - 77 тысяч кв. м;
- под реконструкцию гостиниц - 136 тысяч кв. м.
В 2007 г. Комитет выступил с предложением об упрощении процесса подготовки документов для предоставления земельных участков под строительство объектов для государственных нужд Санкт-Петербурга. Благодаря упрощению заключать договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками под строительство с победителями торгов можно будет на основании государственного контракта в рамках, являющегося предметом ведения Комитета. При этом издания отдельного постановления Правительства Санкт-Петербурга не требуется.
Комитетом проделана значительная работа по совершенствованию и развитию законодательства Санкт-Петербурга в области арендных отношений. Законом Санкт-Петербурга от 05.12.07 №608-119 утверждена Методика определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга. Согласно новой Методике, расчет арендной платы за земельные участки производится для осуществления определенных видов деятельности либо размещения определенных видов объектов. При этом расчет арендной платы производится в национальной валюте, а не в условных единицах, как ранее.
Установлен порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений об изъятии земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга при принудительном прекращении прав на находящиеся в государственной собственности земельные участки ввиду их ненадлежащего использования. Утверждены примерные формы соглашений о застройке земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, и дополнительного соглашения о застройке земельного участка к договору аренды земельного участка.
Как рассказал на круглом столе «Вооруженные силы: квартирный вопрос» заместитель начальника квартирно-эксплуатационного отдела ЛенВО Владимир Калайдов, командование ЛенВО рассчитывает к 2010 г. обеспечить жильем всех нуждающихся военнослужащих, а к 2012 г. - сформировать фонд резервного жилья. По состоянию на 1 января 2008 г., численность военнослужащих округа, нуждающихся в постоянном жилье, составляло 1265 человек, в служебном жилье - 1246 человек.
Сейчас в округе ожидают выхода в свет нового постановления правительства РФ о втором этапе программы «15 + 15». По мнению юриста Военной коллегии адвокатов Андрея Собенина, военные округа нуждаются в более значительных средствах, чем объем первого этапа программы, который по существу был пилотным. Новые трудности возникают в связи с ростом цен на недвижимость. По данным Собенина, средняя цена 1 кв. м в Москве составляет 4500 долларов. Фактически на эту сумму в Москве из всех источников, выделенных военнослужащему, возможно приобретение лишь однокомнатной квартиры 27 кв. м. Между тем такой жилплощади на рынке крайне недостаточно.
Глава ФГУ «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» в Северо-Западном федеральном округе Виктор Сеппенен признал, что из-за стремительного роста цен на стройматериалы все подрядчики, выполнявшие строительство жилья для военнослужащих в Пушкине, фактически оказались в убытке. Это обстоятельство должно быть учтено на федеральном уровне при подготовке новых правительственных документов о продолжении программы «15 + 15».
В ответ на вопрос корреспондента АСН-Инфо об участии городского бюджета в решении жилищных проблем военнослужащих Виктор Сеппенен сообщил, что Санкт-Петербург вложил 2 млрд. рублей в подготовку инженерных сетей для строительства жилья для военных в Пушкине, а также в развитие социальной инфраструктуры, обеспечивающей семьи военнослужащих.
По словам Сеппенена, в решении жилищных проблем военнослужащих также принимают участие строительные компании ЛенВО. Силами военных строителей начата подготовка строительства нового жилого комплекса на городских землях Минобороны в Осиновой Роще. Там предполагается построить в общей сложности 4500 квартир. Начало строительства запланировано на следующий год.
Реализации проекта в Осиновой Роще препятствует низкое качество инженерной инфраструктуры, признает Сеппенен. Тем не менее выбранная территория оказалась лучше, чем участки земли, которые предлагали военнослужащим в Ленобласти: «там можно выращивать овощи, но не строить дома».