Смольный предложит бизнесу развивать малоэтажку
Малоэтажное строительство станет новым вектором градостроительной политики Санкт-Петербурга. Об этом сегодня заявил на выставке «ИнтерСтройЭкспо» вице-губернатор Марат Оганесян.
По его словам, ситуация с развитием жилья эконом-класса, в особенности на границе города и области, заставила правительство задуматься о снижении этажности и повышении качества жилья. Подразумевается, что приоритет строительства в городской черте отдадут формату « 4 этажа+ мансарда».
Оганесян отметил, что это направление будет учтено в Генплане города 2025 года, в который сейчас вносят корректировки. Кроме того, придется внести корректировки и в действующие правила землепользования и застройки. Однако ситуации, при которой на все оставшиеся земельные участки в городе будет наложено жесткое ограничение по высоте, не ожидается. По словам чиновника, поручение по внесению изменений в ПЗЗ уже отдано КГА.
Застройщики отметили, что малоэтажная застройка является более качественной жилой средой, однако, по словам главы RBI Эдуарда Тиктинского, во-первых, реализация таких проектов возможна не на всех территориях, а во-вторых, застройка потребует вовлечения в оборот больших территорий и обойдется конечному пользователю дороже.
Вице-губернатор Марат Оганесян заявил, город будет мотивировать бизнес участвовать в таких проектах с помощью преференций на подготовку инженерной инфраструктуры, отказ от платы за подключение, а также решение городом вопросов по транспортному обеспечению этих проектов. Социальная инфраструктура также будет строиться за городской счет, отметил вице-губернатор.
При этом представители Смольного не смогли назвать конкретные участки, где возможна реализация таких проектов. Оганесян уточнил только, что они будут реализовываться не в историческом центре Петербурга.
Вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев завтра, 10 апреля посетит с инспекцией строительную площадку в поселке Кузьмолово, где без необходимых разрешений строится жилой квартал, сообщила пресс-служба регионального правительства.
Как уточняется в сообщении, вице-губернатора в поездке будут сопровождать специалисты комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы, представителями местных властей, прокуратуры, органов внутренних дел.
Речь идет об объекте компании ООО «Рант» на улице Заозерной в поселке Кузьмолово.
Компания осуществляет застройку на площади более 5 га, где, по данным местной администрации, предполагает строительство 16-18-этажных домов, что противоречит региональным нормативам градостроительного проектирования. Кроме того, у проекта ООО «Рант» отсутствует положительное заключение экспертизы, компания не получила разрешение на строительство.
В сообщении отмечается, что проверка проводится по обращению граждан и главы администрации поселка Кузьмоловский.
Как отметили в правительстве региона, для ООО «Рант» это систематическое нарушение: за истекший год фирма осуществляла строительство нескольких жилых домов без разрешения в Кингисеппе, Романовке и Усть-Луге. Везде оформлены штрафы.