К 2010 г в Лисьем Носу будет восстановлен питомник Управления садово-паркового хозяйства
Пользуясь полномочиями «главного садовника», глава Управления садово-паркового хозяйства КДБХ Герман Вихарев обратился сегодня на совещании городского правительства в Смольном к губернатору с просьбой о создании нового питомника для выращивания посадочного материала. На реализацию проекта, по словам Вихарева, потребуется порядка 400 млн. рублей, в том числе около 20-30 млн. рублей - в 2008 г. В обмен на новый питомник, глава УСПХ пообещал освободить около 20-30 га земли старого питомника в Зеленогорске. «Там такая чересполосица», - пояснил Г. Вихарев.
Позднее Г. Вихарев сообщил журналистам, что аренда участка в Лисьем Носу закончилась 5 лет назад, а его восстановление необходимо, «так как сейчас саженцы в основном выращиваются либо в Зеленогорске, что достаточно далеко, либо закупаются со стороны».
Губернатор одобрила предложение и поручила КДБХ совместно с КУГИ подготовить документы на участок в Лисьем Носу. Начать работы по созданию питомника предполагается в 2009 г., а закончить - уже в 2010 г. «Надо увеличивать объемы посадок», - резюмировала губернатор.
Согласно отчету КДБХ, в 2007 г. было высажено порядка 8,5 млн. цветов, 11,6 тысячи деревьев, 136,8 тысячи кустарников. А в 2008 г. предполагается высадить 9 млн. цветов, 20 тысяч деревьев и 200 тысяч кустарников.
Как
сообщил сегодня на заседании городского правительства президент Ассоциации риэлтеров
Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко, за 2007 год цены на жилье возросли в
среднем на 13,7%. Более резким был рост на рынке элитного жилья - до 40%. «Но
это был относительно благоприятный год», - подчеркнул Семененко.
Как
отметил глава Ассоциации риэлтеров, в IV квартале 2007 года рынок вышел из
равновесия за счет резкого повышения спроса. По мнению Семененко, сказалось как
общее улучшение экономической ситуации в стране и рост платежеспособности
населения, так и спекулятивные факторы. С одной стороны, распространялись
сведения о предстоящем падении цен, в связи с чем покупатели длительно выжидали.
С другой стороны, кризис на фондовом рынке привел к перетоку свободных средств
на рынок недвижимости. По словам Семененко, подобное уже наблюдалось в период
финансового кризиса, когда средства уходили с валютного рынка. Как подчеркнул
Семененко, спрос вначале повысился на вторичном рынке жилья, где наблюдался
рост на 20-24%.
Позитивный
аспект ситуации состоит в том, что благодаря активному жилищному строительству
предложение остается сравнительно высоким. «В 2007 г. экспозиция почти достигла
рекордного уровня 2004 г.», - сказал Семененко. По его мнению, стабилизации цен
на рынке способствовал бы дальнейший рост предложения и, соответственно,
прибавление новых пятен под застройку. Эта возможность тормозится тем
обстоятельством, что, по мнению Семененко, в действующем Генплане слишком много
зон отведены под общественно-деловую застройку, в то время как многие из таких
территорий были бы пригодны для строительства жилой недвижимости.
По
расчетам Семененко, рост цен в 2008 г. с учетом изложенной ситуации достигнет в
городе не менее 20-25%. При этом средняя стоимость 1 кв. м жилья, как сообщил
вице-губернатор Александр Вахмистров, составляет сегодня на рынке 75-77 тысяч
рублей.
Александр
Вахмистров в целом согласен с оценками главы Ассоциации риэлтеров. Он
подчеркнул, что свободные средства населения начали активно перетекать из
паевых инвестиционных фондов в недвижимость. В то же время предложение на рынке
остается высоким, и будет расти. Он подчеркнул, что у города большой задел развития:
на городской территории можно построить не менее 26 млн. кв. м жилплощади.
Вахмистров,
в частности, рассчитывает на выход на рынок дешевой недвижимости. По его
словам, первые дома в комплексе «Балтийская жемчужина» будут сданы уже в 2009 г.
«Это будут дешевые дома по очень интересным проектам», - подчеркнул он.