Проект «Сити-центра» на Синопской наб. является прямым конкурентом «Невской ратуши»
Такую мысль высказала на конференции «Деловые зоны Петербурга» директор департамента консалтинга петербургского офиса GVA Sawyer (Лондон) Ирина Романова. GVA Sawyer является давним партнером корпорации «Главстрой», фирма консультировала застройщика при разработке концепций таких проектов, как реконструкция Апраксин двора и строительство жилых районов Северная долина и Юнтолово. Сейчас GVA Sawyer консультирует «Главстрой» относительно концепции «Сити-центра» на Синопской набержной.
Проект ориентирован на переезд ряда предприятий из зданий-памятников промышленной архитектуры, в том числе Ниточно-прядильного комбината им.Кирова. Однако, по словам, Романовой, вопрос о переезде этого предприятия на сегодняшний день окончательного решения не имеет. Тем не менее, консультанты провели исследование для заказчика. Выводы, к которым они пришли в итоге означают, что проект будет иметь одинаковую доходность – независимо оттого, будет ли здание комбината реставрировано или снесено.
В свою очередь директор проекта ООО «Охта-групп» «Невская ратуша» Константин Ковалев не отрицает, что близость к Смольному сыграла не последнюю роль в выборе участка. По его словам административная часть «Невской ратуши» будут «якорем», а объект в целом рассчитывает стать самым крупным центром высококлассной офисной недвижимости в районе непосредственной близости к Невскому пр. и зоне «Золотого треугольника». Причем здесь нет ограничений КГИОП, в отличии от проекта «Сити-центра» на Синопской.
В 2007 г.
в Санкт-Петербурге затрачено 1,2 млрд. рублей на обеспечение земельных участков
коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства. Этот уровень
почти втрое выше уровня 2006 г., когда на те же цели выделялось 461,6 млн.
рублей.
В
частности, в 2007 г. завершены работы по инженерной подготовке квартала 56-АБ
Северо-Приморской части (СПЧ), а также на территории Пушкина, ограниченной
Парковой, Гусарской, Саперной улицами и Красносельским шоссе (микрорайон «София»).
В настоящее время продолжаются работы по подготовке кварталов 59А, 59Б6 55, 58
СПЧ и кварталов 15 и 18 Южно-Приморской части, а также квартала 9 Пушкина.
Проектируется строительство инженерных сетей в кварталах 20 и 21 СПЧ.
Как
подчеркнула на заседании правительства губернатор Валентина Матвиенко,
подготовка территорий к жилищному строительству ускорилась благодаря реализации
комплексной программы развития и инженерной подготовки территорий.
Разработка
генеральных схем электроснабжения и теплоснабжения города позволяет
систематизировать развитие всех мощностей этих городских отраслей, подчеркнул
глава Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Александр Бобров. Объем
инвестиций в развитие инженерной инфраструктуры достиг в истекшем году 46 млрд.
рублей. На 2009 г. уже запланировано выделение 80 млрд. рублей, а за
предстоящий трехлетний период (2009-2011 гг.) общий объем инвестиций достигнет
400 млрд. рублей, заявил Бобров.
В
ближайших планах городских энергетиков - строительство Юго-Западной ТЭЦ и
реконструкция ТЭЦ-14. За предстоящие 3 года предстоит реконструировать более 10
подстанций.
В 2007 г.
также принята генеральная схема водоснабжения и водоотведения города. В этой сфере
ближайшие планы – завершение прокладки Северного канализационного коллектора и
строительство Северной водопроводной станции.
Александр
Бобров признал, что отставание в подключении новых домов к сетям ОАО «Ленэнерго»
по-прежнему остается проблемой, хотя Комитет по энергетике раз в неделю
проводит заседания совместной комиссии по присоединению. «Здесь нужны новые
усилия. Важно серьезное отношение к своим потребителям», - полагет А.Бобров.
Впрочем, он отмечает, что застройщики, иногда завершая объект с опережением
сроков, иногда забывают о том, что инженерные работы еще не завершены.
«Поскольку
строительство – это политическая задача номер один, все силы должны быть
брошены на инженерную подготовку», - резюмировала Валентина Матвиенко. По ее
словам, с ГУП «Водоканал» у города никаких проблем нет, а с «Ленэнерго» - остаются:
в некоторых случаях подключение домов задерживается на 4-6 месяцев. Губернатор
признает, что с приходом нового руководства «Ленэнерго» ситуация улучшилась, но
все же и поныне далека от идеальной. «Теперь город входит в состав акционеров,
так что жаловаться больше не на кого», - указала губернатор главе Комитета по
энергетике.