С.Фивейский: У города практически не осталось земельных участков площадью свыше 10 га


28.02.2008 22:43

Выступая на конференции «Деловые зоны Петербурга» зампред КРЭППиТ Сергей Фивейский назвал одной из самых острых проблем развитие строительства коммерческой недвижимости дефицит крупных земельных участков. «Если говорить о той земле, собственником которой является Санкт-Петербург, то у города на сегодняшний день практически не осталось участков для строительства крупных объектов - площадью свыше 10 га», - заявил чиновник. В сложившей ситуации городское правительство проводит политику в двух направлениях: формирование новых производственных зон на окраинах Санкт-Петербурга и перебазирование промышленных предприятий из исторического центра города.

Развитие территорий, предназначенных для размещения объектов производственного, транспортно-логистического, общественно-делового и складского назначения в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга 1961 с 2004 г. и без того происходит в основном на окраинах. Деловые зоны Пушкинская, три Предпортовых, Шушары, Нойдорф, Марьино, Юго-Западная, Ломоносовская-Мартышкино, Бронка, Военная гавань и Янтарь, Северо-Западная, Конная Лахта, Горская, Каменка, Белоостров, Ново-Орловская, Парнас, Коломяги, Ручьи, Ржевка, Нева, Обухово, Рыбацкое, Металлострой, Ижорские заводы опоясывают город по краям жилых зон. Но говорить о «плавном переходе» городских промышленных зон на территорию Ленинградской области пока преждевременно, поскольку между правительствами двух субъектов федерации никаких договоренностей на этот счет не существует.

Что же касается вывода промышленных предприятий из центра города, по словам Фивейского, на сегодняшний день - это уже необратимый процесс. Основной экономической предпосылкой для него является разница в кадастровой стоимости земли в центре и на окраине. В ходе переезда предприятия могут получают прибыль, которой хватает на полное техническое перевооружение.

«Ничто не мешает девелоперам вести переговоры с собственниками промышленных предприятий о переезде и покупке земли. И вы это делаете, я знаю, достаточно успешно, - обратился зампред КРЭППиТ к участникам конференции. - Но если вам не терпится ускорить этот процесс, то я должен вас огорчить: позиция властей по этому вопросу такова, что городской центр должен остаться мультикультурным. Для этого необходимо сохранение какой-то части рабочих мест предприятий в центре, сохранение промышленно-культурной зоны».




27.02.2008 23:51

Об этом сообщил глава Федерального агентства по образованию (Рособразование) Николай Булаев. По его словам, многие общежития были построены 50 и более лет назад и находятся сегодня в неудовлетворительном состоянии. При этом отдельные общежития реконструкции не подлежат, а требуют сноса и постройки на их месте новых зданий, что нередко обходится значительно дешевле. «В ближайшие 3 года на ремонт общежитий мы получим дополнительные средства в рамках бюджетного финансирования. За 2008-2010 гг. мы используем около 36 млрд. рублей», - сказал Булаев, передает РИА Новости.

Глава Рособразования сообщил, что в 2007 г. было сдано в эксплуатацию 6 новых общежитий общей площадью 44,5 тысячи кв. м., а в 2008 г. планируется построить еще 22 общежития общей площадью около 140 тысяч кв. м. Вместе с тем, как сообщил Булаев, для 100-процентной обеспеченности иногородних студентов общежитиями объемы строительства должны быть существенно увеличены.

«С учетом этого мы разработали рассчитанную на ряд лет ведомственную программу, включающую вопросы строительства, ремонта и модернизации общежитий. В рамках этой программы в ближайшие 5 лет мы предполагаем выделить 15 млрд. рублей на строительство студенческих общежитий», - сказал Булаев.

В настоящее время в оперативном управлении подведомственных Рособразованию учреждений находится более 3,5 тысячи общежитий с жилой площадью около 12 млн. кв. м. Обеспеченность иногородних студентов вузов общежитиями составляет при этом 80,4%.