Эксперты: Объем предложения новостроек в Новой Москве снизился на 13,2%
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в марте 2014 года объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы сократился относительно февраля на 13,2%. Сокращение предложения объясняется завершением реализации большого числа корпусов, в которых предлагался остаточный объем квартир, а также приостановкой продаж в нескольких корпусах масштабного проекта в ТАО.
Сокращение общего объема предложения привело к увеличению доли наиболее доступного и самого дорогого жилья на 1% и 5% соответственно. Причем доля предложения со стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс руб. увеличилась незначительно по причине небольшого числа нового предложения и повышения стадии готовности имеющегося жилья. Новостроек с ценой кв. м 80 – 110 тыс руб. и 110 – 140 тыс руб. в марте стало меньше на 5% и 1% за счет завершения реализации большого числа корпусов в данных ценовых категориях.
ООО «Город» уже сдало расчеты обследования кварталов «Конюшенная» и «Новая Голландия – Северная Коломна» в Комитет по строительству. Сейчас идет проверка документации. Об этом «АСН-Инфо» сообщил председатель комитета Михаил Демиденко.
«Они сдали, все недочеты исправили. Сейчас у меня в комитете буквально сидит проверяющий и рядом с ним сотрудник «Города». И вот он в онлайн режиме отрабатывают все замечания», - сказал чиновник. По его словам, никакой задержки нет. Уже начато непосредственно инструментальное обследование зданий. Обследовали пока немного, но к сентябрю 2014 года проверка будет завершена, уверил господин Демиденко. Всего будет обследовано 402 объекта. По 64 объектам будет проведена дополнительная историко-культурная экспертиза. Только на пяти зданиях есть признаки аварийности.
«Сложность у нас была в том, что мы не знали – можем ли мы тратить деньги на обследование, если в доме, например, одна квартира муниципальная, а все остальные частные. В конце концов, наши юристы подтвердили, что квартира – это предмет вторичного права, а предмет первичного – это целый дом. Когда он полностью принадлежит одному хозяину – это частная собственность безоговорочно, и мы на него тратить деньги не имеем права. Но когда в собственность оформлены квартиры, дом не перестает быть городским жилым фондом», - рассказал господин Демиденко.
Напомним, тендер Комитета по строительству стоимостью 344,7 млн рублей на обследование исторических кварталов «Конюшенная» и «Новая Голландия – Северная Коломна» ООО «Город» выиграло в конце августа 2013 года.