В 2008 г. в Петербурге будет введено 1,68 млн. кв. м офисных площадей

28.02.2008 21:19

Сегодня в Санкт-Петербурге прошла конференция «Деловые зоны Петербурга». В ее работе приняли участие представители таких компаний, как УК «Морской фасад», ООО «Охта-Групп», ЗАО НПО «Геоконструкция – Фундаментпроект», фонд «Центр стратегических разработок «Северо-Запад», УК «Музей», ООО «Архитектурная мастерская Цыцина», ЮК «Пепеляев, Гольблат и партнеры», петербургский филиал английской компании GVA Sawyer, Агентство развития и исследований в недвижимости и другие. Организатором конференции выступила газета «Деловой Петербург», спонсором - корпорация «Главстрой».

По самым оптимистическим прогнозам, согласно данным, представленным директором департамента консалтинга петербургского офиса GVA Sawyer Ириной Романовой, возможные объемы коммерческой и жилой недвижимости в ближайшие 10-20 лет могут составить 43 млн. кв. м. Правда, этими расчетами предусматривается вывод из центра города, в частности, таких предприятий, как Водоканал и порт «Санкт-Петербург». Притом, что развивающиеся деловые зоны Санкт-Петербурга сегодня составляют 420 га, а территории, зарезервированные Генпланом под деловую недвижимость - 1600 га.

По данным управляющего партнера «Агентства развития и исследований в недвижимости» Игоря Горского, в 2007 г. в Петербурге было введено 250,5 тысяч кв. м. офисных площадей. А общий объем предложения офисных площадей в бизнес-центрах составил порядка 1,3 млн. кв. м.. По прогнозам Горского, в 2008 г. количество вводимых офисных площадей увеличится в 1,2 раза (до 1,68 млн. кв. м), а к 2010 г. - в 1,9 раза (до 2,27 млн. кв. м). Но насыщения рынка при этом не произойдет. Сегодня, среднеевропейская обеспеченность офисными площадями класса «А» и «В» составляет от 2,5 до 4,5 кв.м. на человека, а в Санкт-Петербурге эта цифра на сегодняшний день не превышает 1,37 кв.м. В то же время общий потенциал рынка офисных площадей, по мнению эксперта, близится к 14,6 млн. кв. м.

Объем ипотечного кредитования в Петербурге в 2008 г. может увеличиться вдвое
21.02.2008 16:06

В 2008 г. 20 тысяч семей смогут воспользоваться ипотечными кредитами. Об этом заявил вчера на заседании Координационного совета по реализации в Санкт-Петербурге национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» вице-губернатор Александр Вахмистров. Кроме того, все участники городских целевых программ смогут воспользоваться социальными выплатами в этом году. До сих пор, как сообщалось ранее АСН-Инфо, такая возможность предоставлялась только некоторым группам льготных категорий. Социальные субсидии предоставляются петербуржцам в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Вице-губернатор напомнил участникам заседания, что в 2008 г. начинает действовать городская программа «Санкт-Петербургский жилищный сертификат». Благодаря этой программе, граждане, стоящие на учете по улучшению жилищных условий, могут получить сертификат, стоимость которого покрывает цену недостающего по санитарным нормам метража. «В 2007 г. примерно 20-22% всех купленных квартир было приобретено бесплатно, - подчеркнул Вахмистров. - Граждане приобретали его в обмен на субсидии и под залог собственного жилья».

В то же время каждая вторая квартира, по словам вице-губернатора, приобреталась в 2007 г. по ипотечному кредиту - это порядка 40 тысяч квартир.

Для того, чтобы покрыть планируемый в 2008 г. спрос на петербургском рынке жилья, рост ипотечного кредитования, по словам чиновника, должен быть увеличен вдвое. Без сомнения, увеличатся и бюджетные средства, предоставляемые гражданам в виде субсидий, - пообещал вице-губернатор.