В 2008 г. в Петербурге будет введено 1,68 млн. кв. м офисных площадей
Сегодня в Санкт-Петербурге прошла конференция «Деловые зоны Петербурга». В ее работе приняли участие представители таких компаний, как УК «Морской фасад», ООО «Охта-Групп», ЗАО НПО «Геоконструкция – Фундаментпроект», фонд «Центр стратегических разработок «Северо-Запад», УК «Музей», ООО «Архитектурная мастерская Цыцина», ЮК «Пепеляев, Гольблат и партнеры», петербургский филиал английской компании GVA Sawyer, Агентство развития и исследований в недвижимости и другие. Организатором конференции выступила газета «Деловой Петербург», спонсором - корпорация «Главстрой». По самым оптимистическим прогнозам, согласно данным, представленным директором департамента консалтинга петербургского офиса GVA Sawyer Ириной Романовой, возможные объемы коммерческой и жилой недвижимости в ближайшие 10-20 лет могут составить 43 млн. кв. м. Правда, этими расчетами предусматривается вывод из центра города, в частности, таких предприятий, как Водоканал и порт «Санкт-Петербург». Притом, что развивающиеся деловые зоны Санкт-Петербурга сегодня составляют 420 га, а территории, зарезервированные Генпланом под деловую недвижимость - 1600 га. По данным управляющего партнера «Агентства развития и исследований в недвижимости» Игоря Горского, в 2007 г. в Петербурге было введено 250,5 тысяч кв. м. офисных площадей. А общий объем предложения офисных площадей в бизнес-центрах составил порядка 1,3 млн. кв. м.. По прогнозам Горского, в 2008 г. количество вводимых офисных площадей увеличится в 1,2 раза (до 1,68 млн. кв. м), а к 2010 г. - в 1,9 раза (до 2,27 млн. кв. м). Но насыщения рынка при этом не произойдет. Сегодня, среднеевропейская обеспеченность офисными площадями класса «А» и «В» составляет от 2,5 до 4,5 кв.м. на человека, а в Санкт-Петербурге эта цифра на сегодняшний день не превышает 1,37 кв.м. В то же время общий потенциал рынка офисных площадей, по мнению эксперта, близится к 14,6 млн. кв. м.
Комитет по
строительству Правительства Санкт-Петербурга представил данные по объемам
жилищного строительства в 2007 г. В целом объем введенного в эксплуатацию жилья
составил 2,4 млн.кв.м; он увеличился по сравнению с 2006 г. на 4%. В первую
двадцатку лидеров вошли следующие
компании:
1. ООО «ЛЭК
Истейт» - 206.639 кв. м.
2. Комитет
по строительству – 188.741 кв. м.
3. ЗАО
ССМО «ЛенСпецСМУ» - 179.191 кв. м.
4. ФГУ «Объединенная
дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» - 159.921 кв. м.
5. Главное
управление внутренних дел по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – 87.083 кв.
м.
6. ЗАО «Строймонтаж»
- 78.764 кв. м.
7. ЗАО «Северный
город» - 65.304 кв. м.
8. ЗАО «Инвестиционно-строительная
корпорация «Стройкомплект» - 55.109 кв. м.
9. ЗАО «ЮИТ
Лентек» - 40.363 кв. м.
10.
Строительная корпорация «Дальпитерстрой» - 35.322 кв. м.
11. ООО «Городская
Домостроительная компания» - 34.861 кв. м.
12. ОАО «Ленстройреконструкция»
- 34.476 кв. м.
13. НП «СПб.
Спортивный центр «Автомобилист» - 33.450 кв. м.
14. ЗАО «Домостроительный
комбинат 3» - 32.159 кв. м.
15. ОАО «Санкт-Петербургское
грузовое автотранспортное предприятие 49» - 30.936 кв. м.
16. ЗАО «Петербургстрой-Сканска»
- 29.883 кв. м.
17. 131
Квартирно-эксплуатпционное объединение Глав КЭУ МО РФ – 29.838 кв. м.
18. ЗАО «ИнКорСтрой-58»
-29.425 кв. м.
19. ЗАО «Трест-36»
- 28.925 кв. м.
20. ЗАО «Ленпромстрой»
- 28.728 кв. м.