Аэропорт «Пулково» и его оператор будут судиться в окружном арбитраже
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа принял кассацию ОАО «Аэропорт «Пулково» на постановление апелляционного суда по тяжбе с управляющим оператором своего здания ООО «Воздушные ворота Северной столицы».
Согласно материалам дела, летом прошлого года компания «ВВСС» обратилась в арбитражный суд с иском к руководству петербургского аэропорта о взыске 31 млн рублей. Данной суммой, отмечал оператор, аэропорт «незаконно обогатился» из-за сдачи в аренду здания инженерно-авиационной службы. Арбитражный суд первой инстанции не поддержал иск «ВВСС», но на сторону данной компании встал апелляционный суд.
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.