А.Головизин: Мы все упремся в трассу Москва – Санкт-Петербург

28.02.2008 15:44

Такой пессимистический вывод сделал заместитель гендиректора ОАО «Компания «Усть-Луга» Александр Головизин в своем докладе на конференции «Формирование терминально-складской инфраструктуры в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: специфика, перспективы, возможности для развития бизнеса», состоявшейся вчера. «Проблема в том, что мы все воткнемся в эту дорогу, которая идет в Москву, где, как говорят, на въезде в столицу уже стоят 40-километровые пробки». Все дело в том, что темпы развития терминально-складского бизнеса и строительство новых объектов ТСИ во много раз опережают развитие транспортной сети. Поэтому, в частности, ОАО «Компания «Усть-Луга» проектирует дорогу Новгород – Усть-Луга.

Говоря о планах собственной компании в сфере развития терминально-складской базы, Александр Головизин перечислил целый ряд строящихся объектов. В марте 2008 г. «Усть-Луга» проведет тендер на разработку ТЭО проекта строительства логистического комплекса для перевалки автомобилей. В 2009 г. планируется выход на строительную площадку. Участок, отведенный под реализацию этого проекта, имеет площадь в 97,8 га, плюс 23,8 га будет отведено под создание паромного комплекса. Концепцией предусмотрено строительство крытых складов с железно-дорожной рамкой, 1000 м причальной стенки и других объектов.

Кроме того, на территории Усть-Лужского порта уже начал работать и еще будет расширяться терминал «Юг-2», строится универсальный перегрузочный комплекс, терминал по перевалке технической серы. Усть-Лужский контейнерный терминал начнет работать в первом квартал 2009 г., а к концу 2008 г. - началу 2009 г. - терминал, возводимый Зарубежнефтью.

Строящийся порт как интермодальный транспортный узел, является основой для комплексного развития прилегающей к нему территории. Ленинградская область совместно с ОАО «Компания «Усть-Луга» фактически приступили к разработке и формированию в зоне строящегося порта пяти взаимосвязанных функциональных кластеров: транспортный - на основе порта и внешних транспортных коммуникаций; промышленно-производственный - на основе припортовой и портовой особых экономических зон; логистический - на основе грузопотоков порта и промышленной зоны; селитебный - для обеспечения проживания работников всех сегментов портового и производственного комплексов; рекреационный - зоны отдыха и туризма.

Комплексная реализация проекта должна привести к формированию нового крупного промышленно-экономического приграничного района общероссийского значения. Поддержка проекта комплексного развития территории, прилегающей к порту Усть-Луга, осуществляется на федеральном, региональном и муниципальных уровнях. В самой компании, по словам Головизина, создано 2 подразделения, одному из которых поручена проработка вопроса о строительстве города на 35 тысяч жителей.

За счет роста строительства в регионах, к 2010 г. «СУ-155» намерена вводить 2 млн кв. м. жилья в год
21.02.2008 15:52

В ближайшие два года «СУ-155» сравняет общие объемы жилья, возводимого в Москве и Подмосковье, с объемами застройки компанией остальных регионов России, говорится в пресс-релизе компании. К 2010 г. «СУ-155» планирует строить 2 млн. кв. м. жилья ежегодно. При этом объемы строительства в столице и Московской области снижаться не будут. Двухмиллионной отметки компания достигнет за счет роста объемов регионального строительства «СУ-155». Для этого только за последние три года «СУ-155» уже приобрела в регионах 5 заводов по производству железобетонных изделий (в Ленинградской области, Туле, Нижегородской области, Иванове и Клину). Мощность каждого из приобретенных заводов после их модернизации и реконструкции составит не менее 250 тысяч кв. м. жилья в год. Все заводы осваивают новые, модернизированные серии панельных домов, также разработанные в Группе компаний «СУ-155». Только в заводы ЖБИ в городах Кстове, Туле и Клину компания вкладывает порядка 4,5 млрд. рублей.

Уже сегодня из 400 тысяч кв. м. жилья, возведенных компаниями, входящими в московский строительный комплекс в 2007 г., «СУ-155» сдала 260 тысяч кв. м. Среди сегодняшних адресов компании - Санкт-Петербург, Калининград, Иваново, Нижний Новгород, Кстов, Тула, Ярославль.

В 2007 г. в Санкт-Петербурге «СУ-155» сдала 91 тысяч кв. м. жилья, что невозможно было бы сделать без своевременного перепрофилирования и модернизации компанией приобретенного ею в Ленинградской области Войсковицкого завода ЖБИ-1. Сегодня мощность завода – 200 тысяч кв. м. жилья в год. В ближайшие полтора года она будет увеличена в полтора раза и составит 300 тысяч кв. м.

«СУ-155» участник и победитель важнейших аукционов на аренду земли под строительство жилья в Северной столице. В инвестиционном портфеле «СУ-155» есть выигранные тендеры на застройку участков Санкт-Петербурга по ул. Пулковской, в Выборгском и Приморском районах Санкт-Петербурга. Общий портфель инвестиций «СУ-155» в Санкт-Петербурге до 2015 г. – почти 2 млн. кв. м. жилья.

В 2007 г. в Калининграде «СУ-155» сдала более 23 тысяч кв. м. жилья. В общей же сложности, Северо-Запад России получает в этом году более 110 тысяч кв. м. жилья, возведенных при инвестиционно-строительном участии Группы компаний «СУ-155».

В июне 2007 г., ровно через год после начала строительства, «СУ-155» сдала в Кстове Нижегородской области два 10-этажных дома. В них, по примеру московского строительного комплекса, переселились жители из близлежащих ветхих домов. Дома сносятся и на их месте уже началась комплексная застройка нового микрорайона общей площадью более 100 тысяч кв. м. Всего в 2007 г. «СУ-155» сдала в Нижнем Новгороде и Нижегородской области более 17,5 тысяч кв. м. жилья.

Администрация Ивановской области рассматривает «СУ-155» в качестве стратегического партнера в выполнении планов расширения строительства в Иваново и области. Совместно учрежденная администрацией Ивановской области и «СУ-155» в начале 2006 г. Верхневолжская инвестиционно-строительная компания (ВВИСК), в 2007 г. сдала в Иваново и соседней Ярославской области свыше 100 тысяч кв. м. жилья.

На южном направлении модернизируется Тульский завод крупных деталей (приобретен «СУ-155» весной 2006 г.). Помимо новой панельной серии СПТ начинает производить в Туле и фирменную серию домов «СУ-155» - И-155. В 2007 г. «СУ-155» сдала в Туле свыше 30 тысяч кв. м. жилья. Этот год дополнится и новыми областными адресами городов Тульской области: Алексин, Богородицк и Ясногорск.

В Твери «СУ-155» комплексно возводит в Заволжском районе города более 130 тысяч кв. м. жилья. Для выполнения поставленной задачи «СУ-155» арендует местный Тверской ДСК. Здесь будет осваиваться «московская» серия домов ИП-46С.

Уже существующий инвестиционный портфель «СУ-155» по площадкам в регионах обеспечивает компанию работой на годы вперед. В Нижнем Новгороде это более 1,5 млн. кв. м., в Туле – свыше 800 тысяч кв. м., в Иваново – свыше 850 тысяч кв. м., Владимире - более 220 тысяч кв. м., Твери - свыше 120 тысяч кв. м. жилья. В ближайшее время «СУ-155» готовится принять участие в земельных аукционах на комплексную застройку жильем площадок в Великом Новгороде и Пскове.