Ржевку 35 начнут перестраивать весной
Квартал Ржевка 35 включен правительством Петербурга в Адресную программу реновации. Работы поручено вести компании «СПб Реновация», которая сообщила, что весной 2014 года на территории квартала начнется строительство первого дома, который частично будет отдан под расселение.
Разновысотное здание (от 5 до 17 этажей) будет выполнено по проекту французского архитектурного бюро AS Architecture Studio.
В компании «СПб Реновация» сообщили, что большая часть инженерных сетей квартала будет заменена на новые. Кроме того, проект предполагает озеленение, благоустройство, сооружение паркингов. Также в проекте заложено строительство нового детского сада на 220 мест, реконструкция школы, коммерческой инфраструктуры шаговой доступности.
Сейчас идет работа по согласованию проектной документации и установки временного ограждения территории строительства, для чего временно были перекрыты пешеходные дорожки к Ржевской площади. Строительная компания намерена соорудить проходы по типу пешеходных галерей.
Законодательным собранием Петербурга был принят в первом чтении проект закона «О порядке определения вида фактического использования зданий и помещений на территории Санкт- Петербурга», внесенный депутатами Алексеем Макаровым и Ириной Ивановой, сообщает пресс-служба городского парламента.
Согласно законопроекту, Смольный будет устанавливать порядок определения фактического использования помещений, зданий, строений и иных объектов недвижимого имущества (за искючением земельных участков).
В результате изменений от 02.11.2013 года, внесенных в главу 30 НК РФ Федеральным законом № 307-ФЗ налог на имущество по ряду объектов будет рассчитываться по новым критериям. Главным изменением при расчете налога на имущество для отдельных объектов с 2014 года налоговой базой может быть кадастровая стоимость, а не среднегодовая. «Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, при расчете ставок налогообложения по новым критериям ожидается увеличение суммы налога на недвижимое имущество, что в результате приведет к пополнению бюджета города.»,- комментирует депутат Алексей Макаров, член Бюджетно-финансового комитета.
Принятие законопроекта депутатов Макарова и Ивановой необходимо, поскольку расчет налоговой базы по налогу на имущество организаций по новым критериям можно будет осуществлять на территории Санкт-Петербурга только после того, как будет принят региональный закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости. Часто складывается такая ситуация, что владельцы торговых и бизнес центров, расположенных в старых заводских зданиях, платят налог на недвижимость меньше, поскольку юридически помещения оформлены не по фактическому использованию зданий, а по изначальному предназначению. Новые критерии расчета налога на имущество предназначены для торговых комплексов, административно-деловых центров, мест общественного питания, помещения для размещения офисов и некоторых других видов недвижимости.