Арбитражный суд приостанавливает тяжбу совладельца «Питерлэнда» и его арендаторов
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти приостановил производство по ряду исков челябинской компании «Стройсвязьурал 1» к арендаторам петербургского торгово-развлекательного центра «Питерлэнд». В их рамках истец пытался выселить компании из комплекса.
Приостановлено рассмотрение исков было по ходатайству третьей стороны - компании «Стремберг», который является основным владельцем комплекса. Его представители пояснили суду, что иски «Стройсвязьурал 1» к арендаторам, это часть старой тяжбы «Стремберга» и «Стройсвязьурала 1» о праве собственности на ТРК.
Напомним, "Стройсвязьурал-1", как и «Стремберг» принимали участие в запуске проекта. В 2011 году компания из Челябинска вышла из проекта, а "Стремберг" обязался возвратить ему инвестиционные средства, но вернул не все. С декабря 2013-го в «Стремберге» введена процедура наблюдения, "Стройсвязьурал 1" уже находится в процедуре банкротства.
Специалисты агентства недвижимости «АРИН» проанализировали состояние производственно-складского сектора рынка коммерческого недвижимого имущества Ленинградской области за 1 квартал 2014 года.
Эксперты отмечают, что современные объекты коммерческой недвижимости в виде производственных, складских и логистических комплексов встречаются на рынке Ленинградской области редко и тяготеют к административной границе Санкт-Петербурга.
Наиболее высокую стоимость имеют промышленно-складские объекты, расположенные во Всеволожском, Ломоносовском, Выборгском, Кировском и Гатчинском районах (средняя цена предложения – 32-34 тыс рублей за кв.м.). Ниже ценятся объекты, расположенные в удаленных точках Ленинградской области (Бокситогорский, Сланцевский и Кингисеппский районы).
По оценкам аналитиков, современные высококлассные производственно-складские комплексы встречаются в предложениях по продаже крайне редко и имеют стоимость в среднем на 30 % выше.
Предложение по аренде производственно-складских помещений также ограничено и представлено не во всех районах Ленинградской области. Наиболее высокие арендные ставки в 1 квартале 2014 года отмечены во Всеволожском, Гатчинском, Ломоносовском, Кировском и Выборгском районах, наиболее низкие – в Кингисеппском и Волосовском районах.