Налог на коммерческую недвижимость будут считать по-новому
Законодательным собранием Петербурга был принят в первом чтении проект закона «О порядке определения вида фактического использования зданий и помещений на территории Санкт- Петербурга», внесенный депутатами Алексеем Макаровым и Ириной Ивановой, сообщает пресс-служба городского парламента.
Согласно законопроекту, Смольный будет устанавливать порядок определения фактического использования помещений, зданий, строений и иных объектов недвижимого имущества (за искючением земельных участков).
В результате изменений от 02.11.2013 года, внесенных в главу 30 НК РФ Федеральным законом № 307-ФЗ налог на имущество по ряду объектов будет рассчитываться по новым критериям. Главным изменением при расчете налога на имущество для отдельных объектов с 2014 года налоговой базой может быть кадастровая стоимость, а не среднегодовая. «Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, при расчете ставок налогообложения по новым критериям ожидается увеличение суммы налога на недвижимое имущество, что в результате приведет к пополнению бюджета города.»,- комментирует депутат Алексей Макаров, член Бюджетно-финансового комитета.
Принятие законопроекта депутатов Макарова и Ивановой необходимо, поскольку расчет налоговой базы по налогу на имущество организаций по новым критериям можно будет осуществлять на территории Санкт-Петербурга только после того, как будет принят региональный закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости. Часто складывается такая ситуация, что владельцы торговых и бизнес центров, расположенных в старых заводских зданиях, платят налог на недвижимость меньше, поскольку юридически помещения оформлены не по фактическому использованию зданий, а по изначальному предназначению. Новые критерии расчета налога на имущество предназначены для торговых комплексов, административно-деловых центров, мест общественного питания, помещения для размещения офисов и некоторых других видов недвижимости.
На совещании, которое провели 12 саморегулируемых организаций Петербурга (правом решающего голоса обладали 8 СРО из собравшихся), был принят целый ряд рекомендаций.
Первая касается даты проведения окружной конференции НОСТРОЙ по Петербургу. Представители СРО рекомендовать профессиональному сообществу провести окружную конференцию 4 апреля, а не 14 апреля, как было информировано ранее. Принятие такого решение, на их взгляд, даст больше времени саморегулируемому сообществу города на Неве высказать свои предложения относительно повестки дня Всероссийского съезда СРО в строительстве и наиболее полно представить свою позицию по вопросам, вынесенным на форум. Напомним, VIII Съезд НОСТРОЙ состоится 25 апреля 2014гда.
Кроме этого, представители 12 СРО рекомендовали окружной конференции рассмотреть в качестве кандидатов на пост президента НОСТРОЙ двух официально выдвинутых человек: Николая Григорьевича Кутьина и Владимира Александровича Аверченко.
Также на совещании была высказана инициатива по созданию рабочей группы из представителей СРО Петербурга, которая будет принимать различные обращения, рекомендации, пожелания будущему президенту НОСТРОЙ. Организовать эту работу поручено Владимиру Шахову, генеральному директору Национального центра развития саморегулирования «Специальный ресурс».
Итоги обсуждения данного совещания было решено направить всем местным СРО, а также координатору НОСТРОЙ по Петербургу Алексею Белоусову.