Налог на коммерческую недвижимость будут считать по-новому
Законодательным собранием Петербурга был принят в первом чтении проект закона «О порядке определения вида фактического использования зданий и помещений на территории Санкт- Петербурга», внесенный депутатами Алексеем Макаровым и Ириной Ивановой, сообщает пресс-служба городского парламента.
Согласно законопроекту, Смольный будет устанавливать порядок определения фактического использования помещений, зданий, строений и иных объектов недвижимого имущества (за искючением земельных участков).
В результате изменений от 02.11.2013 года, внесенных в главу 30 НК РФ Федеральным законом № 307-ФЗ налог на имущество по ряду объектов будет рассчитываться по новым критериям. Главным изменением при расчете налога на имущество для отдельных объектов с 2014 года налоговой базой может быть кадастровая стоимость, а не среднегодовая. «Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, при расчете ставок налогообложения по новым критериям ожидается увеличение суммы налога на недвижимое имущество, что в результате приведет к пополнению бюджета города.»,- комментирует депутат Алексей Макаров, член Бюджетно-финансового комитета.
Принятие законопроекта депутатов Макарова и Ивановой необходимо, поскольку расчет налоговой базы по налогу на имущество организаций по новым критериям можно будет осуществлять на территории Санкт-Петербурга только после того, как будет принят региональный закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости. Часто складывается такая ситуация, что владельцы торговых и бизнес центров, расположенных в старых заводских зданиях, платят налог на недвижимость меньше, поскольку юридически помещения оформлены не по фактическому использованию зданий, а по изначальному предназначению. Новые критерии расчета налога на имущество предназначены для торговых комплексов, административно-деловых центров, мест общественного питания, помещения для размещения офисов и некоторых других видов недвижимости.
В Петербурге объявлены два конкурса на реставрацию зданий Монетного двора в Петропавловской крепости. Суммарная цена контрактов – почти 90 млн рублей. Заказчик - Санкт-Петербургский монетный двор – филиал ФГУП «Гознак».
Договор на реставрацию фасада Южного корпуса №6 главного здания монетного двора оценивается в 40,4 млн рублей. Заявки принимаются до 14 апреля 2014 года, вскрытие конвертов состоится 15 апреля, сроки работ – 21 апреля 2014 – 30 декабря 2015 года.
Второй контракт предполагает реставрацию фасадов Главного здания Монетного двора - Южного цейхгауза и Круглой башни. Здесь начальная цена договора, по данным сайта госзакупок – 48,7 млн рублей. Заявок ждут до 9 апреля, вскрытие конвертов назначено на 10 апреля, сроки работ – с 16 апреля 2014 также до 30 декабря 2015 года.
В обоих случаях заявки должны быть доставлены посредством почтовой связи. Электронные документы не принимаются. Конкурсная комиссия объявит о решении в течение двух недель после вскрытия конвертов. От подрядчиков требуется годичная гарантия на выполненные работы.