Налог на коммерческую недвижимость будут считать по-новому
Законодательным собранием Петербурга был принят в первом чтении проект закона «О порядке определения вида фактического использования зданий и помещений на территории Санкт- Петербурга», внесенный депутатами Алексеем Макаровым и Ириной Ивановой, сообщает пресс-служба городского парламента.
Согласно законопроекту, Смольный будет устанавливать порядок определения фактического использования помещений, зданий, строений и иных объектов недвижимого имущества (за искючением земельных участков).
В результате изменений от 02.11.2013 года, внесенных в главу 30 НК РФ Федеральным законом № 307-ФЗ налог на имущество по ряду объектов будет рассчитываться по новым критериям. Главным изменением при расчете налога на имущество для отдельных объектов с 2014 года налоговой базой может быть кадастровая стоимость, а не среднегодовая. «Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, при расчете ставок налогообложения по новым критериям ожидается увеличение суммы налога на недвижимое имущество, что в результате приведет к пополнению бюджета города.»,- комментирует депутат Алексей Макаров, член Бюджетно-финансового комитета.
Принятие законопроекта депутатов Макарова и Ивановой необходимо, поскольку расчет налоговой базы по налогу на имущество организаций по новым критериям можно будет осуществлять на территории Санкт-Петербурга только после того, как будет принят региональный закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости. Часто складывается такая ситуация, что владельцы торговых и бизнес центров, расположенных в старых заводских зданиях, платят налог на недвижимость меньше, поскольку юридически помещения оформлены не по фактическому использованию зданий, а по изначальному предназначению. Новые критерии расчета налога на имущество предназначены для торговых комплексов, административно-деловых центров, мест общественного питания, помещения для размещения офисов и некоторых других видов недвижимости.
Компания «Ленэнерго» намерена реконструировать два своих энергообъекта. Реконструкция подстанции 110/35/10 кВ "Назия" в Кировском районе Ленобласти оценена в 31,5 млн рублей. Как сообщается на сайте госзакупок, заявки принимаются до 3 апреля, итоги подводятся 6 мая, договор с победителем будет подписан 23 мая 2014 года. Срок исполнения контракта – с 23 мая по 31 декабря 2014 года. В обязательства подрядчика входит полный комплекс работ – от реновации устройств и линий до антивандальной защиты станции.
Второй конкурс предусматривает реконструкцию воздушной линии "Пролетарская сторона - Володарское" (ВЛ-10 кВ). Цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 24 млн рублей. Заявки принимаются до 2 апреля, предложения будут рассмотрены 25 апреля, договор с победителем подписан 14 мая 2014 года. Сроки работ – с 14 мая до 1 декабря 2014 года.
Протяженность фронта работ, согласно техзаданию – 24 км. Подрядчику предстоит расчистить просеку на площади 212 тыс. кв. м, и демонтировать существующие воздушную и кабельную линии с последующим монтажом сетей на деревянных опорах.
Оба объекта находятся в ведении филиала ОАО «Ленэнерго» «Новоладожские электрические сети».