Налог на коммерческую недвижимость будут считать по-новому
Законодательным собранием Петербурга был принят в первом чтении проект закона «О порядке определения вида фактического использования зданий и помещений на территории Санкт- Петербурга», внесенный депутатами Алексеем Макаровым и Ириной Ивановой, сообщает пресс-служба городского парламента.
Согласно законопроекту, Смольный будет устанавливать порядок определения фактического использования помещений, зданий, строений и иных объектов недвижимого имущества (за искючением земельных участков).
В результате изменений от 02.11.2013 года, внесенных в главу 30 НК РФ Федеральным законом № 307-ФЗ налог на имущество по ряду объектов будет рассчитываться по новым критериям. Главным изменением при расчете налога на имущество для отдельных объектов с 2014 года налоговой базой может быть кадастровая стоимость, а не среднегодовая. «Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, при расчете ставок налогообложения по новым критериям ожидается увеличение суммы налога на недвижимое имущество, что в результате приведет к пополнению бюджета города.»,- комментирует депутат Алексей Макаров, член Бюджетно-финансового комитета.
Принятие законопроекта депутатов Макарова и Ивановой необходимо, поскольку расчет налоговой базы по налогу на имущество организаций по новым критериям можно будет осуществлять на территории Санкт-Петербурга только после того, как будет принят региональный закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости. Часто складывается такая ситуация, что владельцы торговых и бизнес центров, расположенных в старых заводских зданиях, платят налог на недвижимость меньше, поскольку юридически помещения оформлены не по фактическому использованию зданий, а по изначальному предназначению. Новые критерии расчета налога на имущество предназначены для торговых комплексов, административно-деловых центров, мест общественного питания, помещения для размещения офисов и некоторых других видов недвижимости.
Стилобат здания Большого Московского Государственного цирка на проспекте Вернадского капитально отремонтируют за 344,2 млн рублей. Это начальная цена открытого конкурса, информация о котором опубликована на сайте госзакупок. Заказчик - ФГУП «Большой Московский государственный цирк на проспекте Вернадского». Заявки можно подавать до 2 апреля 2014 года, в тот же день состоится вскрытие конвертов и рассмотрение предложений участников. Сроки работ – от 320 до 450 дней.
Предмет договора - капитальный ремонт административно-хозяйственного и артистического блока (стилобата) здания Большого Московского Государственного цирка на проспекте Вернадского. Стилобат представляет собой самостоятельное одноэтажное здание с подвалом, разделенное на отдельные конструктивные блоки. Между центральной зрительной частью и конструктивными блоками выполнены деформационные швы. Здание каркасное с жесткой конструктивной схемой. Конструкции сборные железобетонные. Сетка колонн 6х6 м. Площадь – 26 500 кв. м, высота – до 36 м. В обязательства контракта входят демонтажные работы, монтаж и усиление ж/б конструкций, устройство эксплуатируемой кровли.
Техническое задание заказчика выполнено ООО "Инжсервис", техническое заключение по результатам изыскательских работ - ООО «ИнжГеоСервис» в августе 2013 года.