Налог на коммерческую недвижимость будут считать по-новому
Законодательным собранием Петербурга был принят в первом чтении проект закона «О порядке определения вида фактического использования зданий и помещений на территории Санкт- Петербурга», внесенный депутатами Алексеем Макаровым и Ириной Ивановой, сообщает пресс-служба городского парламента.
Согласно законопроекту, Смольный будет устанавливать порядок определения фактического использования помещений, зданий, строений и иных объектов недвижимого имущества (за искючением земельных участков).
В результате изменений от 02.11.2013 года, внесенных в главу 30 НК РФ Федеральным законом № 307-ФЗ налог на имущество по ряду объектов будет рассчитываться по новым критериям. Главным изменением при расчете налога на имущество для отдельных объектов с 2014 года налоговой базой может быть кадастровая стоимость, а не среднегодовая. «Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной, при расчете ставок налогообложения по новым критериям ожидается увеличение суммы налога на недвижимое имущество, что в результате приведет к пополнению бюджета города.»,- комментирует депутат Алексей Макаров, член Бюджетно-финансового комитета.
Принятие законопроекта депутатов Макарова и Ивановой необходимо, поскольку расчет налоговой базы по налогу на имущество организаций по новым критериям можно будет осуществлять на территории Санкт-Петербурга только после того, как будет принят региональный закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости. Часто складывается такая ситуация, что владельцы торговых и бизнес центров, расположенных в старых заводских зданиях, платят налог на недвижимость меньше, поскольку юридически помещения оформлены не по фактическому использованию зданий, а по изначальному предназначению. Новые критерии расчета налога на имущество предназначены для торговых комплексов, административно-деловых центров, мест общественного питания, помещения для размещения офисов и некоторых других видов недвижимости.
В поселке Сосново Приозерского района Ленинградской области в субботу 15 марта откроют автоматизированную газовую котельную мощностью 1МВт. До начала строительства этого объекта в 2013 году в зоне теплоснабжения действовала угольная котельная 1989 года постройки установленной тепловой мощностью 0,9 МВт.
Как отметили в ООО «Петербургтеплоэнерго» - компании, построившей и обслуживающей этот объект, оборудование старой котельной «морально устарело и уже не обеспечивало качественным теплом потребителей». Ранее действовавшая котельная обслуживала пять потребителей, новая – шесть, в том числе четыре здания (из них два жилых), детский сад и Приозерскую межрайонную больницу.
Это не единственный объект теплоэнергетики, который появится в Сосново в ближайшее время. Здесь строятся еще три котельные. Комплекс работ по проектированию и монтажу системы теплоснабжения с прокладкой тепловых сетей, подводящих сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и др. выполняет ООО «Петербургтеплоэнерго» в рамках реализации инвестиционной программы ОАО «Газпром» и дочерних обществ. Как отметил вице-губернатор Ленинградской области по ТЭК и ЖКХ Юрий Пахомовский, это последняя из 14 котельных, строительство которых началось в 2013 году за счет инвестиций газового монополиста.
ООО «Петербургтеплоэнерго» приступило к работе в Ленобласти в прошлом году, взяв на обслуживание 48 котельных (преимущественно угольных и с высокой степенью износа) в семи муниципальных районах. В межотопительный период 2013 года ООО «Петербургтеплоэнерго» построило в трех районах Ленобласти восемь котельных общей установленной мощностью 32,46 МВт. Переложено 11,17 км тепловых сетей. Стоимость работ при этом превысила 411 млн рублей.