Эксперты: Лучшие логистические комплексы строят на границе Петербурга и Ленобласти
Специалисты агентства недвижимости «АРИН» проанализировали состояние производственно-складского сектора рынка коммерческого недвижимого имущества Ленинградской области за 1 квартал 2014 года.
Эксперты отмечают, что современные объекты коммерческой недвижимости в виде производственных, складских и логистических комплексов встречаются на рынке Ленинградской области редко и тяготеют к административной границе Санкт-Петербурга.
Наиболее высокую стоимость имеют промышленно-складские объекты, расположенные во Всеволожском, Ломоносовском, Выборгском, Кировском и Гатчинском районах (средняя цена предложения – 32-34 тыс рублей за кв.м.). Ниже ценятся объекты, расположенные в удаленных точках Ленинградской области (Бокситогорский, Сланцевский и Кингисеппский районы).
По оценкам аналитиков, современные высококлассные производственно-складские комплексы встречаются в предложениях по продаже крайне редко и имеют стоимость в среднем на 30 % выше.
Предложение по аренде производственно-складских помещений также ограничено и представлено не во всех районах Ленинградской области. Наиболее высокие арендные ставки в 1 квартале 2014 года отмечены во Всеволожском, Гатчинском, Ломоносовском, Кировском и Выборгском районах, наиболее низкие – в Кингисеппском и Волосовском районах.
В администрации Фрунзенского района Петербурга рассказали, что на ближайшее время запланирован ремонт 800 метров труб на Малой Балканской улице.
«Там находится Московская тепломагистраль – одна из самых мощных в районе. Трубы, которые проходят в этом месте, имеют максимальный диаметр – 1200 мм», – пояснили в отделе районного хозяйства администрации.
Там добавили, что реконструкция тепловых сетей по адресным программам теплоснабжающих организаций запланирована также на Тамбовской улице до набережной Обводного канала. Будут завершены работы по замене изношенных трубопроводов на магистральной тепловой сети по Бухарестской улице и улице им. Ю.Фучика.
По словам главы района Владимира Омельницкого, в 2013 году в Купчино заменили трубы на протяжении 8 км теплосетей, работа в этом направлении продолжается.