Эксперты: Лучшие логистические комплексы строят на границе Петербурга и Ленобласти
Специалисты агентства недвижимости «АРИН» проанализировали состояние производственно-складского сектора рынка коммерческого недвижимого имущества Ленинградской области за 1 квартал 2014 года.
Эксперты отмечают, что современные объекты коммерческой недвижимости в виде производственных, складских и логистических комплексов встречаются на рынке Ленинградской области редко и тяготеют к административной границе Санкт-Петербурга.
Наиболее высокую стоимость имеют промышленно-складские объекты, расположенные во Всеволожском, Ломоносовском, Выборгском, Кировском и Гатчинском районах (средняя цена предложения – 32-34 тыс рублей за кв.м.). Ниже ценятся объекты, расположенные в удаленных точках Ленинградской области (Бокситогорский, Сланцевский и Кингисеппский районы).
По оценкам аналитиков, современные высококлассные производственно-складские комплексы встречаются в предложениях по продаже крайне редко и имеют стоимость в среднем на 30 % выше.
Предложение по аренде производственно-складских помещений также ограничено и представлено не во всех районах Ленинградской области. Наиболее высокие арендные ставки в 1 квартале 2014 года отмечены во Всеволожском, Гатчинском, Ломоносовском, Кировском и Выборгском районах, наиболее низкие – в Кингисеппском и Волосовском районах.
Компания «Главстрой-СПб» приступила к строительству нового участка внутриквартальной дороги в проекте комплексного освоения территории в Выборгском районе – «Северная долина», сообщает пресс-служба компании.
В сообщении уточняется, что начаты работы по прокладке улично-дорожной сети улицы Николая Рубцова. В настоящий момент ведутся земляные работы для формирования будущей дороги.
Протяженность участка улично-дорожной сети улицы улицы Николая Рубцова составит 390 метров. Ширина проезжей части – 52 метра с разделительной полосой. Вдоль домов 15 квартала будет построен местный проезд («карман») шириной 12,5 метров с местами для парковки автотранспорта. Новый участок дороги обеспечит транспортное сообщение между домами 3 и 4 очередей строительства ЖК «Северная долина». Окончание работ запланировано на июнь 2014 год.
Напомним, что в завершающей стадии строительства находится участок улично-дорожной сети улицы Федора Абрамова. Движение будет 4-х полосным, ширина проезжей части составит 17 метров с разделительной полосой. Со стороны улицы, расположенной ближе к домам, будет построен «карман» шириной 13 метров. Проезд предусматривает две полосы движения и места для парковки автомобилей у тротуара. Окончание работ также запланировано на 2014 год.
«Запуск нового участка улично-дорожной сети улицы Федора Абрамова позволит значительно улучшить транспортную ситуацию в «Северной долине». Переговоры с администрацией Санкт-Петербурга по передаче данной дороги на баланс города ведутся в рабочем режиме. Уверен, что в скором времени здесь появятся остановки, переходы, светофоры и начнет курсировать общественный транспорт», – прокомментировал Дмитрий Трошенков, генеральный директор ООО «Главстрой-СПб».