На ремонт студенческих общежитий в 2008-2010 гг. из госбюджета будет выделено 36 млрд. рублей
Об этом сообщил глава Федерального агентства по образованию (Рособразование) Николай Булаев. По его словам, многие общежития были построены 50 и более лет назад и находятся сегодня в неудовлетворительном состоянии. При этом отдельные общежития реконструкции не подлежат, а требуют сноса и постройки на их месте новых зданий, что нередко обходится значительно дешевле. «В ближайшие 3 года на ремонт общежитий мы получим дополнительные средства в рамках бюджетного финансирования. За 2008-2010 гг. мы используем около 36 млрд. рублей», - сказал Булаев, передает РИА Новости.
Глава Рособразования сообщил, что в 2007 г. было сдано в эксплуатацию 6 новых общежитий общей площадью 44,5 тысячи кв. м., а в 2008 г. планируется построить еще 22 общежития общей площадью около 140 тысяч кв. м. Вместе с тем, как сообщил Булаев, для 100-процентной обеспеченности иногородних студентов общежитиями объемы строительства должны быть существенно увеличены.
«С учетом этого мы разработали рассчитанную на ряд лет ведомственную программу, включающую вопросы строительства, ремонта и модернизации общежитий. В рамках этой программы в ближайшие 5 лет мы предполагаем выделить 15 млрд. рублей на строительство студенческих общежитий», - сказал Булаев.
В настоящее время в оперативном управлении подведомственных Рособразованию учреждений находится более 3,5 тысячи общежитий с жилой площадью около 12 млн. кв. м. Обеспеченность иногородних студентов вузов общежитиями составляет при этом 80,4%.
Как
сообщил сегодня на заседании городского правительства президент Ассоциации риэлтеров
Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко, за 2007 год цены на жилье возросли в
среднем на 13,7%. Более резким был рост на рынке элитного жилья - до 40%. «Но
это был относительно благоприятный год», - подчеркнул Семененко.
Как
отметил глава Ассоциации риэлтеров, в IV квартале 2007 года рынок вышел из
равновесия за счет резкого повышения спроса. По мнению Семененко, сказалось как
общее улучшение экономической ситуации в стране и рост платежеспособности
населения, так и спекулятивные факторы. С одной стороны, распространялись
сведения о предстоящем падении цен, в связи с чем покупатели длительно выжидали.
С другой стороны, кризис на фондовом рынке привел к перетоку свободных средств
на рынок недвижимости. По словам Семененко, подобное уже наблюдалось в период
финансового кризиса, когда средства уходили с валютного рынка. Как подчеркнул
Семененко, спрос вначале повысился на вторичном рынке жилья, где наблюдался
рост на 20-24%.
Позитивный
аспект ситуации состоит в том, что благодаря активному жилищному строительству
предложение остается сравнительно высоким. «В 2007 г. экспозиция почти достигла
рекордного уровня 2004 г.», - сказал Семененко. По его мнению, стабилизации цен
на рынке способствовал бы дальнейший рост предложения и, соответственно,
прибавление новых пятен под застройку. Эта возможность тормозится тем
обстоятельством, что, по мнению Семененко, в действующем Генплане слишком много
зон отведены под общественно-деловую застройку, в то время как многие из таких
территорий были бы пригодны для строительства жилой недвижимости.
По
расчетам Семененко, рост цен в 2008 г. с учетом изложенной ситуации достигнет в
городе не менее 20-25%. При этом средняя стоимость 1 кв. м жилья, как сообщил
вице-губернатор Александр Вахмистров, составляет сегодня на рынке 75-77 тысяч
рублей.
Александр
Вахмистров в целом согласен с оценками главы Ассоциации риэлтеров. Он
подчеркнул, что свободные средства населения начали активно перетекать из
паевых инвестиционных фондов в недвижимость. В то же время предложение на рынке
остается высоким, и будет расти. Он подчеркнул, что у города большой задел развития:
на городской территории можно построить не менее 26 млн. кв. м жилплощади.
Вахмистров,
в частности, рассчитывает на выход на рынок дешевой недвижимости. По его
словам, первые дома в комплексе «Балтийская жемчужина» будут сданы уже в 2009 г.
«Это будут дешевые дома по очень интересным проектам», - подчеркнул он.