Иностранные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились в два раза
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.
Глава Минрегиона РФ Игорь Слюняев не будет возглавлять российскую делегацию на крупнейшей выставке инвестиционной недвижимости MIPIM, которая пройдет 11-14 марта в Каннах, вместо министра во Францию поедет его заместитель Светлана Иванова, сообщили в министерстве.
Напомним, все последние годы делегацию России на выставке возглавляли именно министры регионального развития. Традиция будет нарушена впервые. Замминистра Светлана Иванова является также пресс-секретарем ведомства.
Россия планирует представить на выставке недавно созданное инвестиционное агентство "Инвестируйте в Россию" (Invest in Russia), а также наработанные в Минрегионе и в успешных российских регионах механизмы содействия инвесторам. Российская экспозиция представит инвестиционный потенциал около 30 субъектов РФ, отмечает Минрегион.