Иностранные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились в два раза
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.
В Петербурге объявлены два конкурса на реставрацию зданий Монетного двора в Петропавловской крепости. Суммарная цена контрактов – почти 90 млн рублей. Заказчик - Санкт-Петербургский монетный двор – филиал ФГУП «Гознак».
Договор на реставрацию фасада Южного корпуса №6 главного здания монетного двора оценивается в 40,4 млн рублей. Заявки принимаются до 14 апреля 2014 года, вскрытие конвертов состоится 15 апреля, сроки работ – 21 апреля 2014 – 30 декабря 2015 года.
Второй контракт предполагает реставрацию фасадов Главного здания Монетного двора - Южного цейхгауза и Круглой башни. Здесь начальная цена договора, по данным сайта госзакупок – 48,7 млн рублей. Заявок ждут до 9 апреля, вскрытие конвертов назначено на 10 апреля, сроки работ – с 16 апреля 2014 также до 30 декабря 2015 года.
В обоих случаях заявки должны быть доставлены посредством почтовой связи. Электронные документы не принимаются. Конкурсная комиссия объявит о решении в течение двух недель после вскрытия конвертов. От подрядчиков требуется годичная гарантия на выполненные работы.