Иностранные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились в два раза
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.
Комитет по строительству Петербурга продлил до начала мая сроки реконструкции здания по улице Демьяна Бедного, 3 под медцентр Института интегративной медицины и резервных возможностей человека. Как отмечает «Квадрат.ру», ранее семиэтажное здание принадлежало колледжу Высшей банковской школы. В 2010 году постановлением городского правительства оно было передано под поликлинику постановлением правительства в 2010 году. За это медучреждение должно было выплатить городу 60,3 тысячи рублей и провести реконструкцию постройки за 2 года и 8 месяцев - до середины апреля 2013 года. Однако институт не уложился в сроки и период реконструкции был продлен.