Иностранные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились в два раза
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.
«Ак Барс» банк аккредитовал третью очередь жилого комплекса «Новый Оккервиль», возводимого компанией «Отделстрой» в Кудрово. Ипотечное предложение распространяется на пусковые комплексы со сроками сдачи в I квартале 2015 года и IV квартале 2016 года.
В рамках ипотечной программы банк предлагает жилищный кредит под фиксированную ставку в 11% годовых, как на этапе строительства, так и после оформления квартиры в собственность. Сроки кредитования достигают 30 лет, первоначальный взнос от 30%. Также на приобретение квартир в комплексе действует другая программа банка.
Сейчас в третьей очереди «Нового Оккервиля» (в зависимости от выбранного пускового комплекса) ипотеку предоставляют от 4 до 10 банков, включая Сбербанк, ВТБ24, Уралсиб, Ханты-Мансийский банк и пр.