Иностранные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились в два раза
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.
На разработку генеральных планов сельских поселений из бюджета Архангельской области выделено 10 млн 205 тыс рублей. Эти деньги получат участники областной программы «Обеспечение качественным, доступным жильем и объектами инженерной инфраструктуры населения Архангельской области», рассчитанной на 2014–2020 годы.
Получателями областной поддержки станут 43 поселения, прошедшие конкурсный отбор, проведенный агентством архитектуры и градостроительства совместно с министерством ТЭК и ЖКХ.
Как сообщил заместитель руководителя агентства Владимир Манаков, размер областной финансовой помощи для каждого сельского поселения определен на основании приказа Минрегиона РФ с учетом площади территории и количества проживающего на ней населения.
Чтобы получить субсидию из областной казны, муниципалитеты должны были выполнить ряд условий. Например, обеспечить софинансирование из местных бюджетов в размере 40% стоимости работ по подготовке генеральных планов и представить в правительство области соответствующие гарантии.
Наибольшее количество областных средств на разработку генпланов – 1 млн 842 тыс рублей для десяти сельских поселений – отправится в Устьянский район. Деньги также получат муниципальные образования еще девяти районов – Вельского, Верхнетоемского, Вилегодского, Каргопольского, Коношского, Ленского, Пинежского, Холмогорского и Шенкурского.