Иностранные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились в два раза
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.
Банк «ВТБ24» дополнил аккредитацию для микрорайона Jaanila Country новыми корпусами первой очереди - 4, 5, 6, 7 и 8-м, сообщила пресс-служба банка.
В сообщении уточняется, что ипотека от банка «ВТБ24» предоставляется в рублях. Процентная ставка на период строительства и после оформления права собственности составит от 11,75%. Первоначальный взнос установлен в размере от 10%. Кредит выдается на срок до 50 лет. Есть возможность получения кредита по двум документам.
Теперь на покупку жилья в одном из корпусов первой очереди микрорайона Jaanila Country предоставляют ипотеку четыре банка: «ВТБ24», «Витабанк», «Банк БФА» и «Банк «Санкт-Петербург».
Напомним, Jaanila Country – это микрорайон в скандинавском стиле площадью 42 га. Он расположен в поселке Янино-1, на границе Петербурга и Всеволожского района Ленобласти (ближайшая станция метро- «Ладожская»). Предполагается строительство пяти очередей микрорайона. Сдача первой очереди запланирована на 2015 год.