Иностранные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились в два раза
Доля иностранных инвестиций в рынок российской коммерческой недвижимости сократилась более чем в два раза за период 2004-2013 годов. Об этом говорится в исследовании компании JLL (Jones Lang LaSalle).
Эксперты проанализировали и сравнили докризисный (2004-2008 годы) и посткризисный (2009-2013 годы) периоды, установив, что в первом из них доля иностранного капитала на рынке коммерческой недвижимости РФ составляла 62%, тогда как после завершения глобального финансового кризиса она сократилась до 28% от общего объема инвестиций.
По словам аналитиков, до кризиса российский рынок привлекал капитал со всего мира: ключевыми игроками были представители Восточной, Западной и Северной Европы, а также глобальные фонды. Однако в 2008-2009 годах многие из них стали фокусироваться на рынках своих стран в связи с неприятием возросших рисков, зарубежных рынков и непрофильных активов.
Из общего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы 49% пришлось на сегмент офисной недвижимости, большая часть которых была вложена в офисный рынок Москвы. На втором месте по популярности у иностранных инвесторов торговый сегмент (25%), а на третьем - сегмент многофункциональных комплексов, в который за десять лет было инвестировано 11% зарубежного капитала. Кроме того, в складские и гостиничные площади иностранцы вложили 8% и 7% своих средств соответственно.
Компания «Ленэнерго» намерена реконструировать два своих энергообъекта. Реконструкция подстанции 110/35/10 кВ "Назия" в Кировском районе Ленобласти оценена в 31,5 млн рублей. Как сообщается на сайте госзакупок, заявки принимаются до 3 апреля, итоги подводятся 6 мая, договор с победителем будет подписан 23 мая 2014 года. Срок исполнения контракта – с 23 мая по 31 декабря 2014 года. В обязательства подрядчика входит полный комплекс работ – от реновации устройств и линий до антивандальной защиты станции.
Второй конкурс предусматривает реконструкцию воздушной линии "Пролетарская сторона - Володарское" (ВЛ-10 кВ). Цена контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 24 млн рублей. Заявки принимаются до 2 апреля, предложения будут рассмотрены 25 апреля, договор с победителем подписан 14 мая 2014 года. Сроки работ – с 14 мая до 1 декабря 2014 года.
Протяженность фронта работ, согласно техзаданию – 24 км. Подрядчику предстоит расчистить просеку на площади 212 тыс. кв. м, и демонтировать существующие воздушную и кабельную линии с последующим монтажом сетей на деревянных опорах.
Оба объекта находятся в ведении филиала ОАО «Ленэнерго» «Новоладожские электрические сети».