Прокуратура выявила нарушения прав дольщиков в договорах с «РосСтроем»
Прокуратура Приморского района Петербурга проверила исполнение ЗАО «Строительная компания «РосСтрой» законодательства об участии в долевом строительстве. В частности, были проверены договоры дольщиков многоквартирного дома по адресу: Каменка, квартал 78А, участок 1-78, корп. 4.1, 4.2, 5.1, 5.2, 5.3, 6.1, 6.2, 7, 8, в которых выявлены нарушения закона.
Так, договорами участия в долевом строительстве на граждан возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию, а не с момента передачи объекта гражданину.
Кроме того, в случае расторжения договора по инициативе дольщика застройщик налагает на последнего штраф в размере 10 % от суммы договора, цена которого исчисляется в миллионах.
Надзорным ведомством внесено представление об устранении нарушений закона, в отношении генерального директора общества Сергея Левчука возбуждено 5 административных производств по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя).
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», по итогам февраля стоимость кв.м в квартирах Новой Москвы в рублевом эквиваленте снизилась на 0,8%. Средняя стоимость составила 85 821 рублей. Цена в долларах упала значительнее, на 4,9%, и остановилась на отметке $2435.
Как отмечают эксперты, снижение цен связано с выходом на рынок нового объема предложений на данной территории. Ощутимее всего изменилась цена кв. м в эконом классе. Снижение стоимости составило 3,9% (75 083 руб.). Такая ситуация связана в первую очередь с вымыванием квартир небольшой площади, где цена кв. м наибольшая. Стоимость кв. м в комфорт и бизнес классах изменилась в пределах статистической погрешности и составила по итогам февраля 84 375 руб. и 144 103 руб. соответственно.