Госстройнадзор выдал разрешение на строительство ТРК «Пять озёр» с нарушениями
Прокуратура Петербурга выявила ряд серьёзных нарушений в выдаче службой Госстройнадзора разрешений на строительство застройщику ТРК «Пять озёр» на Долгоозёрной улице ООО «Макромир». В частности, выяснилось, что комплекс «Пять озёр» занимает площадь гораздо больше разрешённой. Так, согласно градостроительному плану, от краёв основания здания до границ отведённого под строительство участка должно было оставаться по 10 метров с каждой стороны, однако застройщик самовольно сократил означенные параметры до нуля и построил здание «под обрез» участка.
Кроме того, комплекс должен был быть не торговым, а спортивно-оздоровительным, а магазины, рестораны, кафе «прилагаться» к нему в качестве вспомогательной функции, и их совокупная площадь не должна была превышать 30% от общей площади объекта.
Стоит отметить, что прокурорская проверка объекта была проведена на основе обращения активистов коалиции «Градозащита». Сейчас по факту проведенной проверки вице-губернатору города Марату Оганесяну внесено представление об устранении нарушений законодательства.
Напомним, ТРК "Пять озер» - комплекс локального формата в Приморском районе Петербурга. Общая площадь объекта составляет 31 970 кв.м, арендпригодная – 22 600 кв.м. Открытие комплекса состоялось в декабре прошлого года.
Градсовет Ленинградской области после почти двухчасового обсуждения одобрил превышение региональных градостроительных нормативов в части высотности в жилом комплексе "Эланд" шведского концерна NCC в Мурино.
Отклонение относится к 4 зданиям: 2 высотой в 25 этажей и еще 2 высотой в 18 этажей, которые будут построены вместо 5 зданий по 12 этажей, что полностью соответствовало бы региональным нормативам градостроительного проектирования. По словам вице-губернатора Ленинградской области по строительству Георгия Богачева, отклонение от предельных параметров по высотности даст увеличение населения комплекса на 500 человек. Это означает необходимость обеспечения новых 30 мест в детском саду и 45 мест в школе. Однако, подчеркнул Георгий Богачев, компания NCC построит детский сад на 240 мест (застройщик планирует получить заключение экспертизы по проекту до конца нынешнего года). Кроме того, компания примет участие в финансировании строительства школы в Мурино. Сегодня, напомнил, со своей стороны, главный архитектор Ленинградской области Евгений Домрачев, 700 детей, уже живущих в Мурино, посещают школы в Санкт-Петербурге и Новом Девяткино.
"Это компромиссное решение выгодно обеим сторонам", - прокомментировал развитие событий Георгий Богачев. Однако он подчеркнул, что администрации Муринского поселения надо будет подойти очень ответственно к утверждению проекта планировки на соответствующую территорию. "При наличии нарушений градостроительных нормативов мы вновь будем выдавать предписание об отмене проекта планировки", - заявил вице-губернатор.
В свою очередь, Юусо Хиетанен, генеральный директор петербургского подразделения концерна NCC, подчеркнул, что абсолютно удовлетворен результатами диалога сторон.