ВТБ увеличил объем кредитования «Охта Групп» до 1,7 млрд рублей
Северо-Западный региональный центр банка ВТБ открыл кредитную линию ООО «ЖК Александровский», входящему в группу компаний «Охта Групп», в рамках которой заемщику будут предоставлены средства на общую сумму 850 млн рублей для реализации нового проекта в городе Петрозаводске. Об этом сообщила пресс-служба банка.
В сообщении уточняется, что с учетом ранее проведенной сделки с компанией ООО «Особняк» (входит в «Охта Групп») по кредитованию строительства жилого дома в Санкт-Петербурге на 906 млн рублей, общий объем финансирования девелоперских проектов Группы составит более 1,7 млрд рублей.
В рамках увеличенного лимита новая кредитная линия открыта сроком до конца 2015 года. Заемные средства будут направлены на финансирование части затрат по строительству многоквартирных домов в ЖК «Александровский» - одном из трех жилых комплексов многофункционального проекта «Петровская Слобода», возводимого в историческом и культурном центре Петрозаводска с видом на Онежское озеро.
В результате редевеломпента территории бывшего Онежского тракторного завода в столице Карелии появится новый квартал, где будут созданы комфортные условия для проживания, организации досуга, занятий спортом, обучения и развлечений петрозаводчан, а также торговли и ведения бизнеса.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с понедельника, 24 февраля прекратило прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу. «Офис приема документов Филиала с 24.02.2014 осуществляет только выдачу документов, вплоть до урегулирования вопроса приема документов от Филиала Управлением», - заявили в филиале. Таким образом Управление не только заблокировало деятельность филиала федерального госучреждения, но и нивелировало договоренности ФГБУ «ФКП Росреестра» сразу с несколькими профессиональными сообществами. Напомним, в октябре 2013 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу заключены договоры с ОАО «Группа ЛСР», НП «Объединение строителей СПб» и Ассоциацией банков Северо-Запада на оказание услуг по приему и выдаче документов на госуслуги Росреестра, в том числе и на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в офисах организаций. По сути, речь идет о выездном обслуживании членов профобъединений сотрудниками Росреестра в специальных помещениях, оборудованных спецтехникой, специальным защищенным каналом связи и программным обеспечением. В эти мероприятия, согласно договору с ФГБУ, Ассоциация банков Северо-Запада успела вложить более 500 тыс рублей собственных средств, рассказал президент ассоциации Владимир Джикович. Всего же ассоциация сумела «провести» на своем базовом пункте приема около 40 пакета документов. Чуть больше удалось проработать НП «Объединение строителей СПб». По словам вице-президента объединения Алексея Белоусова, всего через «домашний» пункт удалось отправить около 120 пакетов документов сделок долевого участия.
В итоге строителей, банкиров и риэлторов, по сути, вынудили вернуться к ситуации, когда задержки по срокам составляют от двух недель до трех месяцев в зависимости от типа сделки. По уже принятым документам Управление Росреестра по Санкт-Петербургу нарушает сроки в 80% случаев. Представители профессиональных сообществ составили коллективное письмо на руководителя Федеральной службы Росреестра Натальи Антипиной с просьбой навести порядок в системе государственной регистрации сделок на рынке недвижимости города. Как отмечают эксперты, проблемы с регистрацией сделок начались в 2011 году после реформирования Федеральной службы Росреестра, когда госучреждение переехало с улицы Комсомола, 41 на частные площади на улице Красного Текстильщика. При переезде было утрачена схема взаимодействия «отдельного окна» с представителями профессионального сообщества. В результате, по мнению экспертов, был создан искусственный дефицит специалистов службы, чтобы подтолкнуть строителей, банкиров и риэлторов к использованию услуг «консалтинговых компаний», которые предоставляют услуги по продаже очереди и «ускорению рассмотрения документов». Цена такого ускорения (которое все равно будет дольше нормативного срока) составляет сегодня 15 тысяч рублей. При стоимости регистрации пакета в 1 тысячу рублей.
По словам Алексея Белоусова, крупным строительным компаниям, особенно являющимися ОАО очень трудно объяснить своим акционерам, почему они пользовались услугами каких-то непонятных посредников, состоящих из 1 человека, для получения регистрации. Поэтому крупный бизнес заинтересован в том, чтобы решать эти вопросы напрямую через госструктуру. И когда появились выездные пункты при ассоциациях, это навело большой шорох среди «прикормленных теневых посредников Росреестра». Росреестр не захотел терять в деньгах и прикрыл эту инициативу.