Градсовет Ленобласти отклонил проект части жилого квартала на въезде в Тосно
Градсовет Ленинградской области отклонил эскизный проект жилого комплекса на въезде в Тосно, разработанный ООО "А.концепт" по заказу ООО "Пульсар".
На территории в 7,44 га инвестор предполагает построить шесть разновысотных зданий (9-16 этажей) с общей площадью квартир 75 тыс. кв. м. Как сообщила главный архитектор Тосненского района Ольга Поделенко, для муниципального района этот участок под застройку имеет особую важность: "Это въезд в Тосно, это московская трасса. Это не может быть рядовым объектом", - подчеркнула она.
Как сообщила генеральный директор ООО "А.концепт" Любовь Игнатьева, при проектировании были соблюдены региональные нормативы, а по некоторым показателям эскизный проект даже превосходит (в лучшую сторону) рекомедуемые параметры. Однако председатель Градсовета вице-губернатор по строительству Георгий Богачев уточнил, что простое деление площади участка на общее количество жилой площади выявляет отклонение от РНГП. Как пояснили представители проектировщика и заказчика, этот жилой комплекс должен рассматриваться с учетом уже существующей прилегающей застройки, поскольку проект планировки на эту территорию включает и рассматриваемый участок. Однако такая информация на Градсовет представлена не была. Кроме того, выяснилось, что участок до конца не сформирован: частично земли находятся в частной собственности, и собственники против реализации проекта. Однако, по словам представителя застройщика - ООО "Пульсар", на 90% вопросы приобретения земельных участков решены.
Кроме того, застройщик напомнил членам Градсовета о социальной ответственности компании "Пульсар", которая занимается достройкой проблемных объектов для обманутых дольщиков в Тосненском районе. Тем не менее, Градсовет принял решение отклонить эскизный проект и представить еще раз в полном объеме. При этом Георгий Богачев подчеркнул, что участие в решении проблем дольщиков не дает застройщикам карт-бланш в реализации всех остальных проектов.
Подрядчиков, проектирующих жилье для Москвы, обяжут обеспечивать возможность раздельного сбора отходов на каждом этаже, пишут «Известия», ссылаясь на слова главы столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Антона Кульбачевского. По его словам, помимо мусоропровода в новых домах должны быть предусмотрены специальные помещения, в которых будут установлены баки для разных видов мусора.
«Нововведение коснется компаний, проектирующих жилье в Москве. Мы намерены экологизировать Градостроительный кодекс. В частности, при проектировании новых домов необходимо предусматривать отдельную комнату на каждом этаже, в которой будет производиться раздельный сбор отходов, — рассказал Кульбачевский. — Необязательно вносить изменения в закон — можно ограничиться постановлением правительства Москвы. Тем не менее, оно не должно противоречить нормам, прописанным в Градостроительном кодексе».