Д.Медведев: Ипотечные ставки в РФ снизятся после подавления инфляции
Российские
власти поставили задачу «задавить» инфляцию, ее решение даст возможность для
снижения процентных ставок по ипотечным кредитам, заявил первый вице-премьер РФ
Дмитрий Медведев. Он отметил, что для развития ипотеки в России уже много
сделано, и 15% жилья приобретается по этой схеме. «Объем денег, который
вовлечен в ипотеку, уже не мелочь - 700 млрд. рублей, - указал он. - Мы пока не
так продвинуты и богаты, как некоторые развитые страны, но и то, что достигнуто
- уже немало», передает РИА Новости.
Д.Медведев
обратил внимание на то, что «размер ставки зависит от макроэкономики внутри
страны и мировой финансовой системы». «Мировая финансовая система сейчас
находится в предкризисном состоянии, усилиями некоторых государств эту проблему
пытаются решить, нас, слава Богу, это затрагивает в наименьшей степени», -
сказал первый вице-премьер.
Он также
отметил, что если в США ставка по ипотеке раньше была 3-4%, то теперь - около
6%. «6% для нас это сказка, мы на это согласились бы, но нам до этого еще надо
дожить», - сказал Медведев. При этом он заметил, что некоторые категории
граждан в России уже покупают жилье по ипотеке под 6-7%, а остальное за них
доплачивает государство.
В ходе сегодняшней пресс-конференции вице-президент, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний «Союзпетрострой» Лев Каплан заявил, что одной из главных опасностей для поступательного развития строительного рынка города, по его мнению, являются продолжающиеся процессы монополизации. Несколько крупных компаний, используя сложившуюся в Санкт-Петербурге схему организации конкурсов по предоставлению пятен под застройку, вытесняют с рынка представителей среднего и малого бизнеса. В доказательство этого тезиса Л.Каплан привет цифры: в 2006 г. 8 крупнейших строительных структур строили 18% жилья, в 2007 г. эта цифра достигла уже 43%.
Строительные компании, относящиеся к среднему и малому бизнесу (прежде сдававшие ежегодно 3-6 жилых домов), просто не способны приобретать выставляющиеся на торги огромные участки под застройку, обремененные к тому же необходимостью самостоятельно выполнить проекты планировки и межевание территории. Они вынуждены сворачивать работу в Санкт-Петербурге, уходить в Ленинградскую область, другие регионы России. Их место занимают мощные корпорации, прежде всего, - из Москвы. «Правительство города должно проводить протекционистскую политику в отношении петербургских компаний», убежден Лев Каплан. Его поддерживают руководители ряда строительных компаний, принявших участие в пресс-конференции. Так, генеральный директор компании «АСЭРП» Леонид Бочаров, признал, попытка участвовать в аукционе, была безуспешна. Новым рынком работы для его фирмы стал, в частности, Кингисепп Ленинградской области.
«Распространено мнение, что средний и малый бизнес не пригоден для строительной отрасли, - отметил Лев Каплан. – Мировой опыт показывает, что это не так. Например, в Великобритании в этой отрасли суммарно действует 172 тысячи компаний. Из них всего 500 – с численностью трудового коллектива более 500 человек, причем в основном это мощнейшие транснациональные корпорации. Подавляющее же большинство британских строительных фирм относятся именно к среднему и малому бизнесу».