Setl City построит жилые микрорайоны в Каменке
Девелоперская компания Setl City сообщила о планах построить в Каменке два жилых микрорайона комфорт-класса на территории площадью 98 га.
Как сказано в сообщении, этот проект предполагает возведение более 1 млн кв.м. жилья, а также 4 школ, 10 детских садов, двух поликлиник (детской и взрослой), спортивного комплекса. Под каждый домом будет сооружен паркинг, предусмотрена и разнообразная сопутствующая инфраструктура.
Согласно проекту планировки, микрорайон будут пересекать две магистрали – Комендантский проспект и улица Авиаконструкторов (запланирована их пробивка).
В компании добавили, что начало строительства запланировано на 2014 год. Ежегодно будет вводиться в эксплуатацию около 100-120 тысяч м2. Общий срок реализации проекта составит порядка 10 лет. За это время в проект вложат 95 млрд рублей. Из них около 15% составят затраты на строительство инженерной и социальной инфраструктуры. Компания планирует возводить эти объекты за свой счет.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства направил в Министерство строительства и ЖКХ законопроект, в котором прописан механизм снижения стоимости жилья эконом - класса как минимум на 20% по сравнению с рыночными ценами. Документом вносятся изменения в закон «О содействии развитию жилищного строительства».
Напомним, по поручению президента РФ, в рамках госпрограммы «Жилье для российской семьи», планируется построить не менее 25 млн кв. м жилья вместе с необходимой инфраструктурой.
После поручения Владимира Путина Фонд РЖС разработал новый подход к определению начальной цены так называемых голландских аукционов, которые проводятся среди застройщиков жилья.
Сейчас, в соответствии с действующим законодательством, начальная цена таких аукционов установлена в размере средней рыночной стоимости 1 кв. м. жилья в соответствующем российском регионе. Ее определяет Минстрой. Так, на I квартал 2014 года Минстрой установил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м. жилья для Москвы на уровне 90,4 тыс рублей, для Санкт-Петербурга — 56,1 тыс рублей.
Законопроект Фонда РЖС предлагает опираться не на оценку Минстроя. Cтоимость 1 кв. м жилья эконом - класса будут рассчитывать независимые оценщики. 80% от этой суммы и станет начальной ценой голландских аукционов.
Жилье, возведенное по итогам таких аукционов, будет как минимум на 20% дешевле жилой недвижимости эконом - класса на рынке.