Фонд РЖС предложил способ снизить цену жилья на 20%
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства направил в Министерство строительства и ЖКХ законопроект, в котором прописан механизм снижения стоимости жилья эконом - класса как минимум на 20% по сравнению с рыночными ценами. Документом вносятся изменения в закон «О содействии развитию жилищного строительства».
Напомним, по поручению президента РФ, в рамках госпрограммы «Жилье для российской семьи», планируется построить не менее 25 млн кв. м жилья вместе с необходимой инфраструктурой.
После поручения Владимира Путина Фонд РЖС разработал новый подход к определению начальной цены так называемых голландских аукционов, которые проводятся среди застройщиков жилья.
Сейчас, в соответствии с действующим законодательством, начальная цена таких аукционов установлена в размере средней рыночной стоимости 1 кв. м. жилья в соответствующем российском регионе. Ее определяет Минстрой. Так, на I квартал 2014 года Минстрой установил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м. жилья для Москвы на уровне 90,4 тыс рублей, для Санкт-Петербурга — 56,1 тыс рублей.
Законопроект Фонда РЖС предлагает опираться не на оценку Минстроя. Cтоимость 1 кв. м жилья эконом - класса будут рассчитывать независимые оценщики. 80% от этой суммы и станет начальной ценой голландских аукционов.
Жилье, возведенное по итогам таких аукционов, будет как минимум на 20% дешевле жилой недвижимости эконом - класса на рынке.
Глава комитета по строительству Санкт-Петербурга Михаил Демиденко заявил журналистам, что ставит перед собой задачу стопроцентно исполнить бюджет комитета в 2014 году.
Напомним, в прошлом, 2013 году комитет по строительству традиционно оказался в числе отстающих по темпам освоения бюджетных средств ( 59,7%). Если город выделил комитету 27,8 млрд рублей на возведение 49 объектов, то потратил комитет только 16,6 млрд рублей.
«Для того, чтобы разобраться в низком исполнении бюджета в 2013 году, мы изучили работу комитета в предыдущие годы и пришли к выводу о прямой зависимости темпов освоения бюджета с качеством финансового планирования»,- рассказал Михаил Демиденко.
По его словам, темпы освоения средств были низкими из-за системных ошибок и отсутствия четкого финансового планирования вкупе с форс-мажорными обстоятельствами. «Поэтому сейчас мы осознанно ставим планку исполнения бюджета в 2014 году на 100%»,- заключил глава комитета.