Фонд РЖС предложил способ снизить цену жилья на 20%
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства направил в Министерство строительства и ЖКХ законопроект, в котором прописан механизм снижения стоимости жилья эконом - класса как минимум на 20% по сравнению с рыночными ценами. Документом вносятся изменения в закон «О содействии развитию жилищного строительства».
Напомним, по поручению президента РФ, в рамках госпрограммы «Жилье для российской семьи», планируется построить не менее 25 млн кв. м жилья вместе с необходимой инфраструктурой.
После поручения Владимира Путина Фонд РЖС разработал новый подход к определению начальной цены так называемых голландских аукционов, которые проводятся среди застройщиков жилья.
Сейчас, в соответствии с действующим законодательством, начальная цена таких аукционов установлена в размере средней рыночной стоимости 1 кв. м. жилья в соответствующем российском регионе. Ее определяет Минстрой. Так, на I квартал 2014 года Минстрой установил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м. жилья для Москвы на уровне 90,4 тыс рублей, для Санкт-Петербурга — 56,1 тыс рублей.
Законопроект Фонда РЖС предлагает опираться не на оценку Минстроя. Cтоимость 1 кв. м жилья эконом - класса будут рассчитывать независимые оценщики. 80% от этой суммы и станет начальной ценой голландских аукционов.
Жилье, возведенное по итогам таких аукционов, будет как минимум на 20% дешевле жилой недвижимости эконом - класса на рынке.
Гатчинской городской прокуратурой по обращениям жителей проведена проверка соблюдения МУП ЖКХ «Сиверский» требований жилищного законодательства при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги и по иным вопросам.
Как рассказали в пресс-службе надзорного органа, в ходе проверки выяснилось, что с 01.10.2013 управляющей организацией МУП ЖКХ «Сиверский» в нарушение норм федерального законодательства установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в 972 многоквартирных домах без наличия решений общих собраний собственников помещений или решений органов местного самоуправления. Управляющая компания направила собственникам квитанции с платой за содержание и текущий ремонт по тарифу за 1 кв.м от 4,38 до 4,88 рублей.
Прокурором в отношении директора МУП ЖКХ «Сиверский» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 14.7 КоАП РФ (обман потребителей) и направлено для рассмотрения в уполномоченный орган.
Также руководителю предприятия внесено представление об устранении нарушений закона.
Прокуратурой также установлено, что решениями Советов депутатов ряда поселений Гатчинского района с 01.07.2013 в нарушение требований ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер платы за капитальный ремонт. Вместе с тем, вопросы установления размера платы за капитальный ремонт относятся к полномочиям правительства региона.
Гатчинской городской прокуратурой принесено 11 протестов на решения Совета депутатов Веревского, Войсковицкого, Елизаветинского, Кобринского, Пудомягского, Рождественского, Сусанинского, Сяськелевского сельских поселений и Вырицкого, Дружногорского и Таицкого городских поселений.
Устранение нарушений находится на контроле Гатчинской городской прокуратуры.