Фонд РЖС предложил способ снизить цену жилья на 20%
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства направил в Министерство строительства и ЖКХ законопроект, в котором прописан механизм снижения стоимости жилья эконом - класса как минимум на 20% по сравнению с рыночными ценами. Документом вносятся изменения в закон «О содействии развитию жилищного строительства».
Напомним, по поручению президента РФ, в рамках госпрограммы «Жилье для российской семьи», планируется построить не менее 25 млн кв. м жилья вместе с необходимой инфраструктурой.
После поручения Владимира Путина Фонд РЖС разработал новый подход к определению начальной цены так называемых голландских аукционов, которые проводятся среди застройщиков жилья.
Сейчас, в соответствии с действующим законодательством, начальная цена таких аукционов установлена в размере средней рыночной стоимости 1 кв. м. жилья в соответствующем российском регионе. Ее определяет Минстрой. Так, на I квартал 2014 года Минстрой установил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м. жилья для Москвы на уровне 90,4 тыс рублей, для Санкт-Петербурга — 56,1 тыс рублей.
Законопроект Фонда РЖС предлагает опираться не на оценку Минстроя. Cтоимость 1 кв. м жилья эконом - класса будут рассчитывать независимые оценщики. 80% от этой суммы и станет начальной ценой голландских аукционов.
Жилье, возведенное по итогам таких аукционов, будет как минимум на 20% дешевле жилой недвижимости эконом - класса на рынке.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию подвело итоги акции по списанию пеней заемщикам, погасившим просроченную задолженность по основному долгу и процентам.
Как сказано в сообщении пресс-службы Агентства, в акции приняло участие порядка 7500 заемщиков, которые погасили задолженность на общую сумму более 276 млн рублей, в том числе просрочку объемом 114 млн рублей. АИЖК в свою очередь отменило начисленные пени на сумму более 37 млн рублей.
Напомним, что, согласно условиям акции, заемщикам, погасившим просроченную задолженность по основному долгу и начисленным процентам до 20 декабря 2013 года, АИЖК в срок до 31 декабря 2013 года списало все начисленные пени в полном объеме. Списание происходило в автоматическом режиме, заемщику не требовалось писать заявление на корректировку пеней. Отмена пеней была проведена по закладным, а также по стабилизационным займам, при условии отсутствия вынесенного решения суда о взыскании задолженности.
Мероприятие подобного содержания и масштаба Агентство провело впервые. В дальнейшем планируется внесение изменений в процессы по урегулированию задолженности, что позволит еще более эффективно помогать заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации.
На данный момент АИЖК предлагает целый комплекс мероприятий досудебного урегулирования проблемной задолженности с целью поддержки своих заемщиков, оказавшихся в затруднительном материальном положении.