АИЖК запускает новый механизм формирования рынка доступного жилья
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запускает в пилотном режиме новый финансовый инструмент «Аренда с выкупом», позволяющий приобрести в собственность жилье в длительную рассрочку без первоначального взноса, сообщила пресс-служба Агентства.
В сообщении уточняется, что реализовывать проект будет дочерняя компания АИЖК - Агентство по финансированию жилищного строительства (АФЖС). Для этих целей создан закрытый паевой инвестфонд недвижимости «Доступное жилье в рассрочку» на сумму 350 млн рублей, 100% пайщиком которого выступило АИЖК.
В рамках пилота денежные средства фонда будут инвестированы в доступное жилье эконом-класса в трёх регионах РФ - Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске.
В АИЖК пояснили, что по условиям программы «Аренда с выкупом», гражданин, желающий приобрести жилье, выбирает квартиру, которая ему интересна, и обращается в сервисную компанию (МРЖК), которая выкупает квартиру, а затем продает в гражданину в рассрочку. Заселиться в квартиру участник программы может в день оформления сделки, а выплачивать ее стоимость в течение 15 лет.
Оплата осуществляется ежемесячными равными платежами в течение всего срока рассрочки. При этом ежемесячный платеж разделен на две части: одна часть идет в счет аренды за жилье, а вторая - в счет выкупа квартиры. Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости приобретаемого жилья, срока рассрочки, а также от наличия и размера первоначального взноса (он необязателен, но при желании его можно внести, в этом случае размер платежа будет меньше). Условия данного продукта предполагают и возможность досрочного выкупа жилья. Переход права собственности к гражданину происходит после полной оплаты по договору.
По результатам обследования 418 зданий в исторических кварталах «Конюшенная» и «Северная Коломна», проведенного компанией «Город», выявлено 5 аварийных зданий, об этом сообщил журналистам Михаил Демиденко, председатель комитета по строительству Петербурга.
«У нас нет задачи создать картину тотальной аварийности. Мы выявляем те дома, которые действительно нуждаются в ремонте и реконструкции. Мы занимаемся планированием будущего центра», - подчеркнул Демиденко.
Однако он отказался назвать точные адреса аварийных зданий, сказав, что в настоящее время подрядчик еще устраняет ошибки в результатах обследования. Но до конца февраля готовые результаты появятся на сайте комитета по строительству.
Вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян добавил, что эти данные решено направить в общественные организации города, с тем, чтобы собрать мнения горожан.