АИЖК запускает новый механизм формирования рынка доступного жилья
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запускает в пилотном режиме новый финансовый инструмент «Аренда с выкупом», позволяющий приобрести в собственность жилье в длительную рассрочку без первоначального взноса, сообщила пресс-служба Агентства.
В сообщении уточняется, что реализовывать проект будет дочерняя компания АИЖК - Агентство по финансированию жилищного строительства (АФЖС). Для этих целей создан закрытый паевой инвестфонд недвижимости «Доступное жилье в рассрочку» на сумму 350 млн рублей, 100% пайщиком которого выступило АИЖК.
В рамках пилота денежные средства фонда будут инвестированы в доступное жилье эконом-класса в трёх регионах РФ - Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске.
В АИЖК пояснили, что по условиям программы «Аренда с выкупом», гражданин, желающий приобрести жилье, выбирает квартиру, которая ему интересна, и обращается в сервисную компанию (МРЖК), которая выкупает квартиру, а затем продает в гражданину в рассрочку. Заселиться в квартиру участник программы может в день оформления сделки, а выплачивать ее стоимость в течение 15 лет.
Оплата осуществляется ежемесячными равными платежами в течение всего срока рассрочки. При этом ежемесячный платеж разделен на две части: одна часть идет в счет аренды за жилье, а вторая - в счет выкупа квартиры. Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости приобретаемого жилья, срока рассрочки, а также от наличия и размера первоначального взноса (он необязателен, но при желании его можно внести, в этом случае размер платежа будет меньше). Условия данного продукта предполагают и возможность досрочного выкупа жилья. Переход права собственности к гражданину происходит после полной оплаты по договору.
Комитет по строительству Петербурга утвердил состав общественного совета, который возглавит председатель комитета Михаил Демиденко.
По словам вице-губернатора Марата Оганесяна, общественный совет создан для того, чтобы улучшить взаимодействие между чиновниками и населением города, сделать работу ведомства открытой и прозрачной, наладить полноценный диалог с участниками градостроительной деятельности.
«Основной задачей общественного совета является организация взаимодействия исполнительных органов госвласти со строительными объединениями, научными организациями, институтами, которые готовят кадры для строительной отрасли, более широкое обсуждение законопроектов, которые готовятся Комитетом по строительству, участие членов совета в формировании документации и проведении торгов», - рассказал Оганесян.
В совет вошли 17 участников, представляющих профильные комитеты правительства, парламент, общественные организации.
«Новая структура призвана наладить конструктивный диалог между строительным сообществом и профильным комитетом. Насущной задачей этого органа считаю участие в обсуждении нормативных документов. Например, сегодня идет обсуждение нормативного акта о защите прав дольщиков. Документ внесен в Законодательное собрание Петербурга городским правительством. Считаю, что такого рода инициативы, а также иные региональные законопроекты должны проходить «экспертизу» профессионального сообщества. Все это должно способствовать созданию благоприятного инвестиционно-строительного климата в городе», - прокомментировал член вновь созданного Общественного совета Павел Созинов.