АИЖК запускает новый механизм формирования рынка доступного жилья
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запускает в пилотном режиме новый финансовый инструмент «Аренда с выкупом», позволяющий приобрести в собственность жилье в длительную рассрочку без первоначального взноса, сообщила пресс-служба Агентства.
В сообщении уточняется, что реализовывать проект будет дочерняя компания АИЖК - Агентство по финансированию жилищного строительства (АФЖС). Для этих целей создан закрытый паевой инвестфонд недвижимости «Доступное жилье в рассрочку» на сумму 350 млн рублей, 100% пайщиком которого выступило АИЖК.
В рамках пилота денежные средства фонда будут инвестированы в доступное жилье эконом-класса в трёх регионах РФ - Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске.
В АИЖК пояснили, что по условиям программы «Аренда с выкупом», гражданин, желающий приобрести жилье, выбирает квартиру, которая ему интересна, и обращается в сервисную компанию (МРЖК), которая выкупает квартиру, а затем продает в гражданину в рассрочку. Заселиться в квартиру участник программы может в день оформления сделки, а выплачивать ее стоимость в течение 15 лет.
Оплата осуществляется ежемесячными равными платежами в течение всего срока рассрочки. При этом ежемесячный платеж разделен на две части: одна часть идет в счет аренды за жилье, а вторая - в счет выкупа квартиры. Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости приобретаемого жилья, срока рассрочки, а также от наличия и размера первоначального взноса (он необязателен, но при желании его можно внести, в этом случае размер платежа будет меньше). Условия данного продукта предполагают и возможность досрочного выкупа жилья. Переход права собственности к гражданину происходит после полной оплаты по договору.
10 февраля комиссия Санкт-Петербургского УФАС России установила в действиях ОАО «Ленэнерго» нарушение ч.1 ст.10 закона «О защите конкуренции», сообщила пресс-служба антимонопольного ведомства.
Как указано в сообщении, дело возбуждено по заявлению ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» (ОАО «СПбЭС»). Согласно сообщению заявителя, в октябре 2012 года организация направила в «Ленэнерго» письмо о переоформлении актов о технологическом присоединении к электрическим сетям объектов: ПС-27, ПС-28, ПС-33, ПС-77, ПС-80, ПС-171, ПС-510, ТП-1397 и ПС «Красный октябрь», но на момент подачи заявления в антимонопольный орган акты о техприсоединеии подготовлены не были.
В соответствии с Правилами технологического присоединения к электрическим сетям, в случае, если владелец присоединенных объектов обратился в сетевую организацию с заявлением о восстановлении ранее выданных технических условий, сетевая организация не позднее 7 дней обязана выдать дубликат.
На момент окончания рассмотрения антимонопольного дела, ОАО «Ленэнерго» так и не подготовило акты о техприсоединении объектов ОАО «СПбЭС».
Комиссия антимонопольного органа установила в действиях ОАО «Ленэнерго», выразившихся в уклонении от выдачи актов технологического присоединения, нарушение ч.1 ст.10 закона «О защите конкуренции». Монополисту выдано предписание о выдаче актов о техприсоединении ОАО «СПбЭС».