АИЖК запускает новый механизм формирования рынка доступного жилья
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запускает в пилотном режиме новый финансовый инструмент «Аренда с выкупом», позволяющий приобрести в собственность жилье в длительную рассрочку без первоначального взноса, сообщила пресс-служба Агентства.
В сообщении уточняется, что реализовывать проект будет дочерняя компания АИЖК - Агентство по финансированию жилищного строительства (АФЖС). Для этих целей создан закрытый паевой инвестфонд недвижимости «Доступное жилье в рассрочку» на сумму 350 млн рублей, 100% пайщиком которого выступило АИЖК.
В рамках пилота денежные средства фонда будут инвестированы в доступное жилье эконом-класса в трёх регионах РФ - Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске.
В АИЖК пояснили, что по условиям программы «Аренда с выкупом», гражданин, желающий приобрести жилье, выбирает квартиру, которая ему интересна, и обращается в сервисную компанию (МРЖК), которая выкупает квартиру, а затем продает в гражданину в рассрочку. Заселиться в квартиру участник программы может в день оформления сделки, а выплачивать ее стоимость в течение 15 лет.
Оплата осуществляется ежемесячными равными платежами в течение всего срока рассрочки. При этом ежемесячный платеж разделен на две части: одна часть идет в счет аренды за жилье, а вторая - в счет выкупа квартиры. Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости приобретаемого жилья, срока рассрочки, а также от наличия и размера первоначального взноса (он необязателен, но при желании его можно внести, в этом случае размер платежа будет меньше). Условия данного продукта предполагают и возможность досрочного выкупа жилья. Переход права собственности к гражданину происходит после полной оплаты по договору.
Глава комитета по строительству Санкт-Петербурга Михаил Демиденко заявил журналистам, что ставит перед собой задачу стопроцентно исполнить бюджет комитета в 2014 году.
Напомним, в прошлом, 2013 году комитет по строительству традиционно оказался в числе отстающих по темпам освоения бюджетных средств ( 59,7%). Если город выделил комитету 27,8 млрд рублей на возведение 49 объектов, то потратил комитет только 16,6 млрд рублей.
«Для того, чтобы разобраться в низком исполнении бюджета в 2013 году, мы изучили работу комитета в предыдущие годы и пришли к выводу о прямой зависимости темпов освоения бюджета с качеством финансового планирования»,- рассказал Михаил Демиденко.
По его словам, темпы освоения средств были низкими из-за системных ошибок и отсутствия четкого финансового планирования вкупе с форс-мажорными обстоятельствами. «Поэтому сейчас мы осознанно ставим планку исполнения бюджета в 2014 году на 100%»,- заключил глава комитета.