АИЖК запускает новый механизм формирования рынка доступного жилья
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запускает в пилотном режиме новый финансовый инструмент «Аренда с выкупом», позволяющий приобрести в собственность жилье в длительную рассрочку без первоначального взноса, сообщила пресс-служба Агентства.
В сообщении уточняется, что реализовывать проект будет дочерняя компания АИЖК - Агентство по финансированию жилищного строительства (АФЖС). Для этих целей создан закрытый паевой инвестфонд недвижимости «Доступное жилье в рассрочку» на сумму 350 млн рублей, 100% пайщиком которого выступило АИЖК.
В рамках пилота денежные средства фонда будут инвестированы в доступное жилье эконом-класса в трёх регионах РФ - Московской области, Екатеринбурге и Новосибирске.
В АИЖК пояснили, что по условиям программы «Аренда с выкупом», гражданин, желающий приобрести жилье, выбирает квартиру, которая ему интересна, и обращается в сервисную компанию (МРЖК), которая выкупает квартиру, а затем продает в гражданину в рассрочку. Заселиться в квартиру участник программы может в день оформления сделки, а выплачивать ее стоимость в течение 15 лет.
Оплата осуществляется ежемесячными равными платежами в течение всего срока рассрочки. При этом ежемесячный платеж разделен на две части: одна часть идет в счет аренды за жилье, а вторая - в счет выкупа квартиры. Размер ежемесячного платежа зависит от стоимости приобретаемого жилья, срока рассрочки, а также от наличия и размера первоначального взноса (он необязателен, но при желании его можно внести, в этом случае размер платежа будет меньше). Условия данного продукта предполагают и возможность досрочного выкупа жилья. Переход права собственности к гражданину происходит после полной оплаты по договору.
Первый подмосковный бизнес-город планируется построить в бывшем военном городке в Одинцовском районе, заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев. По словам главы региона, Одинцово будет первым подобным проектом. Благодаря его реализации удастся не только обеспечить жителей области рабочими местами, но и удовлетворить потребности граждан в новом жилье, в том числе переселить их из аварийных домов.
На встрече губернатора Московской области с руководством строительных компаний по вопросу освоения территории военного городка «Одинцово-1», девелоперы и инвесторы представили свое видение развития данной территории в 60 га, распложенной между Минским и Можайским шоссе.
Например, группа компаний «Глубина» представила концепцию комплексного развития территории, в основу которой лег принцип создания двух офисных инновационных кластеров с двумя 15-ти этажными башнями-доминантами и жилого микрорайона невысокой этажности (4-10 этажей), включающего также доходные дома.