Сельхозземли переведут в обмен на льготное жилье
В ближайшем будущем Правительство Ленинградской области намерено предложить застройщикам упрощенный механизм перевода земли из категории сельхозназначения в категорию жилой застройки в обмен на возможность приобретения у них жилья для льготных категорий граждан.
Как рассказал журналистам вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев, рассматриваемая схема предполагает выкуп правительством Ленобласти жилья у застройщиков по цене примерно 34 тыс рублей за квадрат (30 тыс – стоимость жилья, и 4 тыс – компенсация за сети), а в качестве возмещения затрат застройщик получит возможность перевести земли из категории сельхозназначения в категорию жилой застройки. Планируется, что выкуп будет производиться через оператора госпрограммы - «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования». «Предполагаемая пропорция составит 300 кв.м за один га земли сельхозназначения, переведенной в категорию жилой застройки. По нашим расчетам, при такой пропорции «нагрузка» на кв.м. для застройщика составит порядка 800 рублей» - сообщил Георгий Богачев, и добавил, что пока схема еще официально не оформлена и требует детальной проработки.
Таким образом, правительство области надеется выполнить поручение президента РФ об обеспечении льготных категорий граждан доступным жильем. До 2017 года регион планирует получить от застройщиков 300 тысяч квадратных метров жилья для льготников.
В правительстве Ленинградской области рассказали о планах по бесплатной передаче многодетным семьям земельных участков под строительство жилья на 2014 год.
По словам главы комитета по управлению государственным имуществом Владимира Артемьева, Всего планируется передать 1142 земельных участка.
Лидерами по количеству земельных участков, запланированных к предоставлению многодетным семьям в этом году, являются четыре района: Выборгский (250 участков), Всеволожский (150 участков), Гатчинский (150 участков) и Лужский (90 участков).
Как пояснил первый заместитель председателя комитета по строительству региона Дмитрий Микалаускас, на инженерную подготовку участков в бюджете этого года выделено 225 млн рублей. «Эти деньги пойдут уже на строительство сетей, а не на проектирование», — подчеркнул он.
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко рекомендовал главам районов обратить особенное внимание на выделение участков в этом году. «Предоставление участков для многодетных семей — поручение президента, содержащееся в «майских указах», а показатель обеспеченности земельными участками — один из критериев оценки эффективности работы властей регионов», — подчеркнул Дрозденко.