Сельхозземли переведут в обмен на льготное жилье
В ближайшем будущем Правительство Ленинградской области намерено предложить застройщикам упрощенный механизм перевода земли из категории сельхозназначения в категорию жилой застройки в обмен на возможность приобретения у них жилья для льготных категорий граждан.
Как рассказал журналистам вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев, рассматриваемая схема предполагает выкуп правительством Ленобласти жилья у застройщиков по цене примерно 34 тыс рублей за квадрат (30 тыс – стоимость жилья, и 4 тыс – компенсация за сети), а в качестве возмещения затрат застройщик получит возможность перевести земли из категории сельхозназначения в категорию жилой застройки. Планируется, что выкуп будет производиться через оператора госпрограммы - «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования». «Предполагаемая пропорция составит 300 кв.м за один га земли сельхозназначения, переведенной в категорию жилой застройки. По нашим расчетам, при такой пропорции «нагрузка» на кв.м. для застройщика составит порядка 800 рублей» - сообщил Георгий Богачев, и добавил, что пока схема еще официально не оформлена и требует детальной проработки.
Таким образом, правительство области надеется выполнить поручение президента РФ об обеспечении льготных категорий граждан доступным жильем. До 2017 года регион планирует получить от застройщиков 300 тысяч квадратных метров жилья для льготников.
Строительная компания «Новые горизонты», входящая в Группу Компаний «Аркада», в феврале 2014 года открыла продажи в малоэтажном жилом комплексе «Мандарин», расположенном в Ленинградской области в поселке Низино, сообщила пресс-служба компании.
Жилой комплекс «Мандарин» представляет собой четыре пятиэтажных каркасно-монолитных дома, в которых представлены различные планировки — от студий до двухкомнатных квартир. В феврале открытлись продажи в первом доме комплекса «Литера 4», общая площадь помещений которого составляет 5883,6 кв.м. Планируемая строительная готовность данной литеры – сентябрь 2014 года. Начальная стоимость квадратного метра жилья здесь составляет 45 тыс рублей.
Всего в этом корпусе предполагается построить 96 квартир. Продажа осуществляется в рамках 214 ФЗ. Квартиры будут продаваться без отделки.
В компании рассказали, что в новом жилом комплексе будет оборудована благоустроенная придомовая территория, площадки отдыха для взрослых с гимнастическим комплексом, а также площадка для детей. Проектом предусмотрена наземная гостевая парковка на 141 место.