О2 Development вложит 3 млрд рублей в новый жилой проект на Парнасе
Компания О2 Development сегодня заявила о начале реализации проекта строительства жилого комплекса «Моя стихия». Объекты расположатся в 700 метрах станции метро «Парнас», фактический адрес: пос.Парголово, Торфяное, участок 12.
Проект представляет собой три отдельно стоящие 24- этажные дома, площадью 63 тыс кв.м.
Объем инвестиций в проект составит 3 млрд рублей.
Добавим, что участок для строительства компания приобрела в декабре 2013 года на торгах РАД. Общая площадь участка- 24,6 тыс кв. м.
Общая площадь квартир в новом комплексе составит 64,1 тыс кв. м., всего будет введено около 1200 квартир в трех зданиях.
Разрешение на строительство компании уже выдано, однако проект планировки, по словам руководителя проекта Константина Анисимова, будет еще незначительно дорабатываться.
Согласно имеющемуся разрешению, три дома должны быть построены за 2 -2,5 года, ко 2 кварталу 2016 года.
Knight Frank St Petersburg представлен аналитический отчет с анализом динамики рынка качественного загородного жилья, свидетельствующий о том, что цены за 2013 год выросли на 13% за элитное домовладение и 4% для объекта бизнес-класса.
Как указано в отчете, начиная со II полугодия 2013 г. отмечается снижение объема предложения объектов высокого ценового диапазона. Наметившаяся в 2012 г. девелоперская активность не получила своего продолжения в 2013 г., результатом чего стал выход в продажу всего 2 новых поселков класса А и 4 проектов класса В.
Общее количество коттеджных поселков в элитном сегменте составляет 16, а в бизнес-классе – 34 объекта.
Отмечается переориентация ряда поселков бизнес-класса на более низкие сегменты путем включения в проекты небольших по площади домов и таунхаусов, что отражается на стоимости предложений, утверждают эксперты.
По их данным, прошедший год характеризовался стабильным спросом на объекты элитного сегмента. Период, в течение которого заключается сделка, по-прежнему весьма длительный и составляет не менее 2 месяцев.
Средние цены имеют тенденцию к увеличению. Годовой рост цены составил 13% за элитное домовладение и 4% для объекта бизнес-класса.