Строительство высотки на Орбели признали незаконным
Федеральный арбитражный суд Северо-Запада подтвердил правомочность решения службы Госстройнадзора о незаконности строительства ИФК «Стройкомплект» 25-этажного дома по улице Орбели в Петербурге. Тем самым, окружной арбитраж отменил постановления судов нижних инстанций, в пользу застройщика.
Напомним, ИФК «Стройкомплект» на месте трехэтажного здания общества слепых по ул. Орбели, 27 планировала в 2013 году начать строительство многоквартирного жилого дома. Однако надзорное строительное ведомство отказалось выдать разрешение на возведение высотки из-за несоответствия появления такого дома градплану.
Knight Frank St Petersburg представлен аналитический отчет с анализом динамики рынка качественного загородного жилья, свидетельствующий о том, что цены за 2013 год выросли на 13% за элитное домовладение и 4% для объекта бизнес-класса.
Как указано в отчете, начиная со II полугодия 2013 г. отмечается снижение объема предложения объектов высокого ценового диапазона. Наметившаяся в 2012 г. девелоперская активность не получила своего продолжения в 2013 г., результатом чего стал выход в продажу всего 2 новых поселков класса А и 4 проектов класса В.
Общее количество коттеджных поселков в элитном сегменте составляет 16, а в бизнес-классе – 34 объекта.
Отмечается переориентация ряда поселков бизнес-класса на более низкие сегменты путем включения в проекты небольших по площади домов и таунхаусов, что отражается на стоимости предложений, утверждают эксперты.
По их данным, прошедший год характеризовался стабильным спросом на объекты элитного сегмента. Период, в течение которого заключается сделка, по-прежнему весьма длительный и составляет не менее 2 месяцев.
Средние цены имеют тенденцию к увеличению. Годовой рост цены составил 13% за элитное домовладение и 4% для объекта бизнес-класса.