Эксперты: В 2013 году цены на элитное загородное жилье выросли на 13%
Knight Frank St Petersburg представлен аналитический отчет с анализом динамики рынка качественного загородного жилья, свидетельствующий о том, что цены за 2013 год выросли на 13% за элитное домовладение и 4% для объекта бизнес-класса.
Как указано в отчете, начиная со II полугодия 2013 г. отмечается снижение объема предложения объектов высокого ценового диапазона. Наметившаяся в 2012 г. девелоперская активность не получила своего продолжения в 2013 г., результатом чего стал выход в продажу всего 2 новых поселков класса А и 4 проектов класса В.
Общее количество коттеджных поселков в элитном сегменте составляет 16, а в бизнес-классе – 34 объекта.
Отмечается переориентация ряда поселков бизнес-класса на более низкие сегменты путем включения в проекты небольших по площади домов и таунхаусов, что отражается на стоимости предложений, утверждают эксперты.
По их данным, прошедший год характеризовался стабильным спросом на объекты элитного сегмента. Период, в течение которого заключается сделка, по-прежнему весьма длительный и составляет не менее 2 месяцев.
Средние цены имеют тенденцию к увеличению. Годовой рост цены составил 13% за элитное домовладение и 4% для объекта бизнес-класса.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев считает необходимым сократить сроки предоставления земельных участков без торгов до трех месяцев. Об этом он заявил сегодня на заседании правительства, где рассматривался законопроект о прозрачности предоставлении земельных участков.
"Задача заключается в том, чтобы этот процесс разблокировать. Речь идет о выделении участков под застройку. Процедуры, которые существуют, сделать унифицированными, понятными. Тема, к сожалению, это не новая. Мы занимаемся ею более пяти лет. Пора ставить точку в этих дискуссиях", - сказал премьер.
Премьер подчеркнул, что на смену так называемой неформальной практике решения земельных вопросов должна прийти четко регламентированная процедура, "прозрачная, не создающая коррупционных рисков".
"Максимальное время, которое необходимо для предоставления участков без торгов, должно сократиться с трех лет до трех месяцев", - заявил Дмитрий Медведев. Также он подчеркнул, что законопроектом оговариваются оптимальные сроки застройки участков.